Юридическая консультация на выхино

Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Комментируемая статья устанавливает общий порядок ликвидации товарищества собственников жилья путем прямой отсылки к ГК РФ и юридическая консультация на выхино а так же ФЗ "О некоммерческих организациях", которые содержат нормы, определяющие порядок ликвидации некоммерческих юридических лиц (ст. 61-65 ГК РФ, ст. 19-21 ФЗ "О некоммерческих организациях"). Особенностей ликвидации товарищества собственников жилья Кодекс не предусматривает.

Если при ликвидации товарищества стоимость его имущества окажется недостаточной для удовлетворения всех требований кредиторов, то товарищество ликвидируется в порядке, установленном ФЗ от вопрос военному юристу вопрос-ответ и 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)"*(129). Его действие распространяется на все юридические лица, за исключением казенных предприятий, учреждений, политических партий и юридическая консультация на выхино а так же религиозных организаций (ст. 1.)

После удовлетворения всех требований кредиторов имущество, оставшееся при ликвидации товарищества собственников жилья, передается либо иному товариществу собственников жилья, либо на благотворительные цели. Если же использовать имущество ликвидируемого товарищества в соответствии с его учредительными документами не представляется возможным, то оно обращается в доход государства.

Устав товарищества может содержать указания на порядок использования его имущества в случае ликвидации товарищества. Выбор, установленный законодательством, невелик, о купля продажа квартир - метро измайловская и чем говорилось выше. Независимо от юридическая консультация на выхино и причин ликвидации товарищества, оставшееся имущество не подлежит разделу между членами товарищества, если не относить товарищество собственников жилья к потребительским кооперативам. Как видно, получается странная картина с имуществом.

Автор данного комментария считает, что договор аренды жилья - петрушино и товарищества собственников жилья являются специализированными потребительскими кооперативами. Если это так, то никаких трудностей с имуществом ликвидируемого товарищества не возникнет. Оно просто распределяется, после юридическая консультация на выхино и удовлетворения всех требований кредиторов, между членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества (это может быть и как вписаться в домовую книгу тсж а так же порядок, в соответствии с которым распределение осуществляется пропорционально жилой площади собственника - члена товарищества).

Необходимо учитывать и юридическая консультация на выхино а так же то, что регистрация в квартире - белая дача и товарищество собственников жилья вправе создавать специальные фонды, в т.ч. на восстановление и юридическая консультация на выхино а так же ремонт общего имущества дома. Если не признавать товарищество собственников жилья специализированным потребительским кооперативом, то положение членов товарищества становится незавидным: ликвидация товарищества может стать необходимой в любой момент (выход членов товарищества и прописаться - метро некрасовка а так же потеря соответствующего количества голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме). Собранные на ремонт деньги члены товарищества уже вернуть не смогут, так как юридическая консультация на выхино все денежные средства - это имущество товарищества, которое не подлежит разделу между членами некоммерческих организаций (если это не партнерство или покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и потребительский кооператив).

2. Изменение соотношения голосов собственников жилых помещений - членов товарищества и юридическая консультация на выхино а так же лиц, не являющихся членами товарищества, может произойти по разным причинам: вследствие отчуждения жилых помещений членами товарищества, смерти члена товарищества и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же др. Если количество голосов собственников жилых помещений - членов товарищества становится 50%, тогда, как и юридическая консультация на выхино а так же в случае с меньшим количеством голосов, общее собрание членов товарищества обязано принять решение о ипотечный брокер - академическая и ликвидации товарищества.

Гибель недвижимого имущества собственников жилых помещений также юридическая консультация на выхино и может влечь за собой ликвидацию товарищества собственников жилья.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и налог на имущество относят а так же коммунальные услуги

1. Оплате жилья и юридическая консультация на выхино а так же коммунальных услуг и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же установлению основных понятий в данной сфере были посвящены ст. 55-59 ЖК 1983 г., ст. 1, 4, 15 Основ*(130). ФЗ от юридическая консультация на выхино и 6.05.2003 г. "О внесении изменений и купля продажа квартир - метро измайловская а так же дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и юридическая консультация на выхино а так же другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и договор аренды жилья - петрушино а так же коммунальных услуг" дополнил Основы статьями, регулирующими размер оплаты жилья и юридическая консультация на выхино а так же коммунальных услуг (ст. 15.1), порядок оплаты жилья и как вписаться в домовую книгу тсж а так же коммунальных услуг гражданами (ст. 15.2), финансовую помощь на возмещение расходов организаций жилищно-коммунального хозяйства (ст. 15.3), субсидии на оплату жилья и юридическая консультация на выхино а так же коммунальных услуг (ст. 15.4), ответственность граждан в данной сфере (ст. 15.5); меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилья и регистрация в квартире - белая дача а так же коммунальных услуг (ст. 15.6 - в редакции ФЗ от юридическая консультация на выхино и 22.08.2004 г.).

Таким образом, детальное регулирование отношений по оплате жилого помещения и прописаться - метро некрасовка а так же коммунальных услуг в принципе не является новым для российского жилищного законодательства.

В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от юридическая консультация на выхино и 28.04.1997 г. N 425*(131), были сформулированы основные меры, направленные на упорядочение оплаты жилья и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же коммунальных услуг. Основными целями реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Концепции, в частности, были названы снижение издержек производителей услуг и юридическая консультация на выхино а так же соответственно тарифов при поддержании стандартов качества предоставляемых услуг; смягчение для населения процесса реформирования системы оплаты жилья и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же коммунальных услуг при переходе отрасли на режим безубыточного функционирования. В качестве основных способов достижения данных целей были указаны прежде всего:

- совершенствование системы оплаты жилья и юридическая консультация на выхино а так же коммунальных услуг, в т.ч. установление повышенных тарифов на сверхнормативную площадь жилья и ипотечный брокер - академическая а так же сверхнормативное потребление коммунальных услуг, а так же юридическая консультация на выхиноа также дифференциация оплаты в зависимости от налог на имущество относят и качества и юридическая консультация на выхино а так же местоположения жилья;

- совершенствование системы социальной защиты населения: упорядочение существующей системы льгот, усиление адресной направленности выделяемых на эти цели средств.

В ст. 153 Кодекса установлена обязанность граждан и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же организаций по оплате жилого помещения и юридическая консультация на выхино а так же коммунальных услуг, определен момент возникновения данной обязанности для каждого участника жилищных отношений, в т.ч. на период до заселения жилых помещений государственного и купля продажа квартир - метро измайловская а так же муниципального жилищных фондов (см. ч. 3 данной статьи). Определяя обязанность граждан и юридическая консультация на выхино а так же организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки в полном объеме, Кодекс таким образом формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере.

ЖК 1983 г. (ст. 56, 57), а так же договор аренды жилья - петрушино а вслед за ним и юридическая консультация на выхино а так же Основами (ст. 4) в качестве одной из как вписаться в домовую книгу тсж и обязанностей граждан и юридическая консультация на выхино а так же юридических лиц при использовании жилищного фонда была определена своевременная оплата жилья и регистрация в квартире - белая дача а так же коммунальных услуг. Обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение была отражена и юридическая консультация на выхино а так же в определении договора социального найма жилого помещения, содержавшемся в понятийном аппарате ст. 1 Основ. В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а так же прописаться - метро некрасовка а также самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное. Это правило применяется и юридическая консультация на выхино а так же к договору социального найма (см. п. 3 ст. 672 ГК РФ).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы (см. комментарий к ст. 155 Кодекса). Оплата будет считаться совершенной надлежащим образом, если плательщик внесет плату в любой день до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, или юридическая консультация на выхино и в любой день до конечного срока оплаты, установленного в договоре.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же коммунальные услуги относится к обязательствам с определенным сроком исполнения, однако это не означает, что юридическая консультация на выхино и оплата не может производиться досрочно. Гражданин или ипотечный брокер - академическая и организация вправе осуществить предварительную оплату жилого помещения и юридическая консультация на выхино а так же коммунальных услуг в счет будущих месяцев. При этом следует иметь в виду, что налог на имущество относят и если сроки оплаты установлены договором, то при внесении платы они должны соблюдаться, в т.ч. при предварительной оплате жилого помещения и юридическая консультация на выхино а так же коммунальных услуг.

В случае необходимости получения права на отсрочку или вопрос военному юристу вопрос-ответ и рассрочку по внесению платы за жилое помещение и юридическая консультация на выхино а так же (или) коммунальные услуги, в т.ч. на изменение сроков погашения задолженности по оплате, плательщики могут обратиться за согласованием:

- к собственнику жилья (или к уполномоченному им лицу),

- к наймодателю, управляющим и купля продажа квартир - метро измайловская а так же иным организациям (имеющим перед плательщиками договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и юридическая консультация на выхино а так же предоставлению коммунальных услуг),

- к объединению собственников жилья (если жилые помещения, за которые вносится плата, расположены в жилых домах государственного или договор аренды жилья - петрушино и муниципального жилищного фонда и юридическая консультация на выхино а так же в них созданы объединения собственников жилья) по решению наймодателя.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и как вписаться в домовую книгу тсж а так же коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 3 ст. 67 Кодекса (о расторжении договора социального найма в случае нарушения сроков оплаты см. ст. 83 Кодекса и юридическая консультация на выхино а так же комментарий к ней).

Оплата жилого помещения и регистрация в квартире - белая дача а так же коммунальных услуг в полном объеме означает, что юридическая консультация на выхино и в соответствии с утвержденными тарифами граждане и прописаться - метро некрасовка а так же организации обязаны оплатить жилое помещение (о структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и юридическая консультация на выхино а так же комментарий к ней), а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а также все виды предоставленных им коммунальных услуг (за холодное и юридическая консультация на выхино а так же горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, в т.ч. газ в баллонах, отопление, приобретение и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же доставку твердого топлива при наличии печного отопления). Кодекс предоставляет гражданам право при неиспользовании отдельных видов услуг (в связи с временным отсутствием), плата за которые рассчитывается исходя из юридическая консультация на выхино и нормативов потребления, произвести оплату с учетом пересчета платежей за период временного отсутствия (см. ч. 11 ст. 155 Кодекса и ипотечный брокер - академическая а так же комментарий к указанной статье).

Граждане и юридическая консультация на выхино а так же организации могут вносить плату за жилое помещение и налог на имущество относят а так же коммунальные услуги частями за истекший месяц, но юридическая консультация на выхино и до истечения установленного срока ее внесения. Это право может быть использовано только вопрос военному юристу вопрос-ответ и в том случае, если иное не установлено договором социального найма, договором найма или юридическая консультация на выхино и договором с управляющей и купля продажа квартир - метро измайловская а так же иными организациями, имеющими перед гражданами обязательства по содержанию, ремонту жилья и юридическая консультация на выхино а так же предоставлению коммунальных услуг.

Граждане и договор аренды жилья - петрушино а так же организации могут по своему выбору оплачивать жилое помещение и юридическая консультация на выхино а так же коммунальные услуги наличными денежными средствами или как вписаться в домовую книгу тсж и в безналичной форме со счетов в выбранных ими банках или юридическая консультация на выхино и переводом денежных средств без открытия банковского счета, а так же регистрация в квартире - белая дача а также почтовыми переводами; поручать другим лицам вносить плату вместо них любыми способами, не противоречащими названным выше договорам (об ответственности граждан за несвоевременное и юридическая консультация на выхино а так же (или) неполное внесение платы за жилое помещение и прописаться - метро некрасовка а так же коммунальные услуги см. ч. 14 ст. 155 Кодекса и юридическая консультация на выхино а так же комментарий к указанной статье).

2-3. В ч. 2-3 ст. 153 Кодекса установлен закрытый (исчерпывающий) перечень обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же коммунальные услуги и юридическая консультация на выхино а так же определены юридические факты, с которыми связано возникновение данной обязанности. Таким образом данные нормы конкретизируют основания возникновения жилищных прав и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же обязанностей, установленные в ст. 10 Кодекса (см. также юридическая консультация на выхино и комментарий к названной статье).

Среди оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и ипотечный брокер - академическая а так же коммунальные услуги Кодекс в первую очередь называет договоры. С моментом заключения договора гражданское законодательство связывает вступление договора в силу, и юридическая консультация на выхино а так же именно с этого момента договор становится обязательным для сторон, заключивших его (ст. 425 ГК РФ).

Содержание условия о налог на имущество относят и сроке действия договора, подлежащего в силу требований закона государственной регистрации, не влияет на момент, с которого договор считается заключенным. Момент заключения договора, содержащего подобное условие, определяется в соответствии с положениями ГК РФ (п. 3 ст. 433).

В случае заключения соглашения о юридическая консультация на выхино и новации и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же замены договора аренды в государственном или юридическая консультация на выхино и муниципальном жилищном фонде договором купли-продажи (на основании ст. 414 ГК РФ) с момента фактической оплаты выкупаемых помещений взимание арендной платы с арендатора прекращается. И у юридического лица, использовавшего жилое помещение на основании договора аренды, обязанность по оплате жилого помещения и купля продажа квартир - метро измайловская а так же коммунальных услуг в этой ситуации возникает в силу приобретенного им права собственности на данное помещение.

Кодекс связывает предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива с внесением паевого взноса. Жилое помещение в домах жилищного кооператива предоставляется гражданину или юридическая консультация на выхино и юридическому лицу, принятому в члены жилищного кооператива, в пользование, а так же договор аренды жилья - петрушино а после полного внесения паевого взноса за данное помещение - в собственность.

Право собственности на жилое помещение возникает при наличии одного или юридическая консультация на выхино и нескольких юридических фактов, которые являются основаниями возникновения права собственности. Способам приобретения права собственности посвящены статьи гл. 14 ГК РФ.

Право собственности на здания, сооружения и как вписаться в домовую книгу тсж а так же другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Момент возникновения права собственности на жилое помещение может быть связан с моментом вступления в законную силу решения суда по поводу признания права собственности, например, с моментом вступления в силу решения суда о юридическая консультация на выхино и признании права собственности на самовольную постройку за лицом:

а) осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что регистрация в квартире - белая дача и данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку;

б) в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на наследуемое жилое помещение за наследниками признается с момента открытия наследства, независимо от юридическая консультация на выхино и времени фактического принятия такого наследства и прописаться - метро некрасовка а так же независимо от юридическая консультация на выхино и момента государственной регистрации права наследника, когда такое право подлежит регистрации (см., например, ст. 1164, 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). См. также покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и комментарий к ч. 2-3 ст. 143 Кодекса.

Управление в жилищном кооперативе

1. Комментируемая статья предоставляет право учредителям кооператива в уставе кооператива определить порядок созыва и юридическая консультация на выхино а так же компетенцию общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Как правило, высший орган управления должен собираться не реже одного раза в год на очередные общие собрания. Представляется, что оформление недвижимости - метро площадь революции и в жилищных кооперативах очередные общие собрания (конференции) должны проводиться чаще. При определении периодичности проведения таких собраний следует, например, учитывать тот факт, что юридическая консультация на выхино и в силу ч. 2 ст. 121 Кодекса заявления о ипотечный брокер - академическая и приеме в кооператив новых членов должны утверждаться решением общего собрания членов жилищного кооператива. Исключение члена жилищного кооператива из юридическая консультация на выхино и кооператива также налог на имущество относят и производится на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) (ч. 3 ст. 130 Кодекса).

Между очередными общими собраниями (конференциями) по мере необходимости могут проводиться внеочередные общие собрания (конференции). Сроки созыва очередных и юридическая консультация на выхино а так же внеочередных общих собраний членов жилищного кооператива (конференций), вопросы, по которым могут созываться внеочередные общие собрания и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же лица, которые могут требовать такого созыва, должны определяться в уставе кооператива.

2. Как правило, к компетенции высшего органа управления юридического лица относится утверждение учредительных документов юридического лица, а так же юридическая консультация на выхиноа также внесение в них изменений и купля продажа квартир - метро измайловская а так же дополнений; установление правил приема граждан и юридическая консультация на выхино а так же юридических лиц в кооператив; установление прав и договор аренды жилья - петрушино а так же обязанностей членов кооператива; утверждение положений о юридическая консультация на выхино и порядке избрания и как вписаться в домовую книгу тсж а так же деятельности органов юридического лица, определение случаев и юридическая консультация на выхино а так же порядка реорганизации и регистрация в квартире - белая дача а так же ликвидации юридического лица; утверждение годовой отчетности и юридическая консультация на выхино а так же др.

Право на пай члена жилищного кооператива

1. Комментируемая статья, как и прописаться - метро некрасовка а так же другие статьи Кодекса, не содержит определений понятий "паевой взнос" и юридическая консультация на выхино а так же "пай", которыми она оперирует (определение паевого взноса см. в комментарии к ст. 124 Кодекса). Под паем понимается часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива в образовании имущества кооператива и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из юридическая консультация на выхино и его паевого взноса и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же начислений на пай, если такие начисления предусмотрены уставом кооператива.

2. Положения ч. 2 комментируемой статьи можно проиллюстрировать следующими примерами: пай может принадлежать супругам, имущество которых подчинено режиму совместной собственности (см. ст. 33, 34 СК РФ), или юридическая консультация на выхино и нескольким наследникам умершего члена кооператива.

Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

граждан в связи с капитальным ремонтом или ипотечный брокер - академическая и реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или юридическая консультация на выхино и иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и налог на имущество относят а так же заложены в обеспечение возврата кредита или юридическая консультация на выхино и целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Ликвидация жилищного кооператива

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В силу ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано добровольно по решению его учредителей (участников, членов) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в т.ч. в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, или юридическая консультация на выхино и с достижением цели, ради которой оно создано (например, удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье). Принудительная ликвидация юридического лица по решению суда возможна в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или купля продажа квартир - метро измайловская и грубыми нарушениями закона или юридическая консультация на выхино и иных правовых актов.

Требование о договор аренды жилья - петрушино и принудительной ликвидации кооператива может быть предъявлено в суд государственным органом или юридическая консультация на выхино и органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. Жилищный или как вписаться в домовую книгу тсж и жилищно-строительный кооператив ликвидируется в порядке, установленном ст. 62-64 ГК РФ.

Жилищный кооператив может быть также юридическая консультация на выхино и ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) в порядке, установленном ФЗ от регистрация в квартире - белая дача и 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)"*(120).

Действующее законодательство предусматривает два случая возможной принудительной ликвидации жилищного кооператива. Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после юридическая консультация на выхино и утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

По истечении срока, установленного ст. 14 Вводного закона, непреобразованные кооперативы подлежат принудительной ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц (см. также прописаться - метро некрасовка и комментарий к ст. 122 Кодекса).

юридическая консультация на выхино