Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продам квартиру - ВДНХ" и продам квартиру - вднх а так же не только.купля продажа квартир - метро измайловская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Прекращение и продам квартиру - вднх а так же расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1-2. Кодекс указывает на два основания прекращения договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма: а) истечение срока, на который был заключен договор поднайма; б) прекращение договора социального найма сданного в поднаем жилого помещения. Представляется, что вопрос военному юристу вопрос-ответ и второе из продам квартиру - вднх и указанных оснований следует толковать расширительно: если в поднаем было сдано не все жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, то и купля продажа квартир - метро измайловская а так же в этом случае прекращение договора социального найма прекращает действие договора поднайма.
3-5. Кодекс отличает расторжение договора поднайма (ч. 3 ст. 79) от продам квартиру - вднх и прекращения такого договора (ч. 1, 2 ст. 79). Вряд ли это оправданно, поскольку как вписаться в домовую книгу тсж и расторжение договора является одним из продам квартиру - вднх и способов его прекращения. Правила расторжения договора поднайма подобны тем, которые установлены для расторжения договора социального найма жилого помещения (об этом см. ст. 83 Кодекса и налог на имущество относят а так же комментарий к ней).
6. Если срок договора поднайма жилого помещения сторонами не определен, то применяется общее правило ч. 3 ст. 77 Кодекса - в таком случае договор считается заключенным на один год. Поэтому обязанность инициатора прекращения договора поднайма предупредить другую сторону возникает до истечения девятого месяца действия такого договора (о правилах исчисления сроков см. ст. 190-194 ГК РФ).
Членство в товариществе собственников жилья
1. При создании товарищества собственников жилья, как и продам квартиру - вднх а так же в любом юридическом лице, имеющем членство, членство устанавливается решением учредительного собрания, на котором определяются возможность создания товарищества и договор аренды жилья - петрушино а так же его будущий состав, утверждается устав и продам квартиру - вднх а так же решаются другие вопросы. Список членов товарищества при создании составляется на основании протокола учредительного собрания, который подписывают все члены создаваемого товарищества.
После того, как оформление недвижимости - метро площадь революции товарищество создано, новые члены принимаются в товарищество на основании их заявлений. В уставе товарищества следует подробно расписать процедуру вступления в члены товарищества и продам квартиру - вднх а так же определить, к компетенции какого органа относится прием новых членов.
2. Настоящая часть наделяет каждого собственника, приобретшего право собственности на жилое помещение, правом стать членом товарищества собственников жилья, созданного в многоквартирном доме. Устав товарищества или регистрация в квартире - белая дача и решение членов товарищества не могут изменить это положение и продам квартиру - вднх а так же ввести какие-либо ограничения на вступление в товарищество нового собственника жилого помещения.
3. Порядок выхода члена товарищества также покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и должен быть предусмотрен уставом. Кодекс не содержит положений о продам квартиру - вднх и возможности исключения члена товарищества из прописаться - метро некрасовка и товарищества. Представляется, что продам квартиру - вднх и в уставе также ипотечный брокер - академическая и может быть закреплено право членов товарищества исключать из продам квартиру - вднх и товарищества за установленное в уставе действие (деятельность) в предусмотренном уставом порядке. Причиной исключения могут быть систематическая неуплата обязательных взносов и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же платежей, нанесение вреда общему имуществу дома, ведение деятельности, вредящей товариществу и продам квартиру - вднх а так же т.п.
Предоставление служебных жилых помещений
1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется по правилам ст. 104 Кодекса. Как уже отмечалось, сохранено действовавшее ранее правило о купля продажа квартир - метро измайловская и том, что продам квартиру - вднх и под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. Однако, в отличие от как вписаться в домовую книгу тсж и прежнего законодательства, Кодекс сформулировал данное положение в императивной норме (ст. 101 ЖК 1983 г. предполагала возможность исключений из продам квартиру - вднх и данного правила). Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что налог на имущество относят и ограничивает возможность нахождения в одном доме (одной квартире) жилых помещений, подчиненных общему и продам квартиру - вднх а так же специальному режимам пользования. На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения, расположенные, как договор аренды жилья - петрушино правило, на первом этаже*(96).
Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и продам квартиру - вднх а так же заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. 99 Кодекса. Для сравнения напомним, что оформление недвижимости - метро площадь революции и ЖК 1983 г. предусматривал такое решение только продам квартиру - вднх и в качестве основания выдачи ордера на служебное жилое помещение, а так же регистрация в квартире - белая дача а не в качестве основания заключения договора (ст. 105, 106). Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о продам квартиру - вднх и таком административном акте, как покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия ордер на жилое помещение, и продам квартиру - вднх а так же усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.
Как и прописаться - метро некрасовка а так же любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и продам квартиру - вднх а так же отвечать установленным санитарным и ипотечный брокер - академическая а так же техническим правилам и продам квартиру - вднх а так же нормам, иным требованиям законодательства.
2-3. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. 99 Кодекса, и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы. Как и продам квартиру - вднх а так же прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только купля продажа квартир - метро измайловская и определенным в законодательстве категориям граждан.
Определять такие категории граждан, согласно ч. 2 ст. 104 Кодекса, управомочены органы, представляющие интересы собственников соответственно жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Федерации, муниципального жилищного фонда. Например, постановлением Правительства РФ от продам квартиру - вднх и 23.11.2001 г. N 811 был утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием*(97). Типовое положение о как вписаться в домовую книгу тсж и находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации и продам квартиру - вднх а так же внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утверждено постановлением Правительства РФ от налог на имущество относят и 17.12.2002 г. N 897*(98).
Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и продам квартиру - вднх а так же специальными нормами Кодекса (ст. 100-102, ч. 3 ст. 104) значительно подробнее, чем это было в ЖК 1983 г., где такому договору посвящалась только договор аренды жилья - петрушино и одна статья, имевшая в основном отсылочный характер.
Наймодателями по указанному договору могут быть только продам квартиру - вднх и государственные и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же муниципальные органы, действующие от продам квартиру - вднх и имени собственников жилых помещений или регистрация в квартире - белая дача и уполномоченные им лица, перечисленные в ч. 1 ст. 100 Кодекса (см. указанную статью и продам квартиру - вднх а так же комментарий к ней).
Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане (физические лица). Необходимо обратить внимание на то, что покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и в отличие от продам квартиру - вднх и договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только прописаться - метро некрасовка и граждане Российской Федерации, но также продам квартиру - вднх и иностранные граждане и ипотечный брокер - академическая а так же лица без гражданства (см. также продам квартиру - вднх и ч. 5 ст. 49 Кодекса и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же комментарий к указанной статье).
Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (см. ч. 3 ст. 104 Кодекса).
Права и продам квартиру - вднх а так же обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и купля продажа квартир - метро измайловская а так же обязанностями наймодателя и продам квартиру - вднх а так же нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. 65, ч. 3 и как вписаться в домовую книгу тсж а так же 4 ст. 67 Кодекса. Права, обязанности и продам квартиру - вднх а так же ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и налог на имущество относят а так же обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч. 2-4 ст. 31 Кодекса (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).
Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. 101, 102 и продам квартиру - вднх а так же специальная норма ч. 3 ст. 104 Кодекса.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и договор аренды жилья - петрушино а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).
2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и продам квартиру - вднх а так же нежилого помещения в жилое вправе только оформление недвижимости - метро площадь революции и собственник помещения или продам квартиру - вднх и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что регистрация в квартире - белая дача и данный перечень сформулирован как продам квартиру - вднх исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.
3-4. На принятие решения о покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и переводе или продам квартиру - вднх и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же прописаться - метро некрасовка а не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.
Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что продам квартиру - вднх и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.
5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о ипотечный брокер - академическая и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и продам квартиру - вднх а так же (или) перепланировки помещения и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.
10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и продам квартиру - вднх а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о купля продажа квартир - метро измайловская и предписаниях ФЗ от продам квартиру - вднх и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от как вписаться в домовую книгу тсж и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от продам квартиру - вднх и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и налог на имущество относят а так же др.
Норма предоставления и продам квартиру - вднх а так же учетная норма площади жилого помещения
1. Применявшееся до введения в действие Кодекса жилищное законодательство оперировало двумя категориями, относящимися к нормированию жилой площади. Так, ст. 38 ЖК 1983 г. употребляла понятие "норма жилой площади" для обозначения предельного размера жилого помещения, предоставляемого по договору найма (эта норма в последние годы составляла 12 кв. м), за исключением случаев, предусмотренных законодательством. При этом минимальный размер жилой площади, предоставлявшейся по договору найма, устанавливался не ЖК 1983 г., а так же договор аренды жилья - петрушино а в порядке, определяемом Правительством РФ.
Основы ввели еще одно понятие - "социальная норма площади жилья", обозначавшее размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществлялось предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и продам квартиру - вднх а так же коммунальных услуг (ст. 1). При этом было предусмотрено, что оформление недвижимости - метро площадь революции и социальная норма площади жилья эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений, который устанавливался органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ст. 11).
Новый Кодекс отказался от продам квартиру - вднх и указанных понятий и регистрация в квартире - белая дача а так же различает норму предоставления и продам квартиру - вднх а так же учетную норму площади жилого помещения в зависимости от покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и целевого назначения указанных нормативов.
Нетрудно заметить, что продам квартиру - вднх и содержание понятия "норма предоставления", установленного в ч. 1 ст. 50 Кодекса, в целом соответствует содержанию понятия "социальная норма площади жилья", ранее предусмотренного Основами.
2. Устанавливать норму предоставления уполномочены органы местного самоуправления. При этом они должны учитывать достигнутый на соответствующей территории уровень обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма, и прописаться - метро некрасовка а так же другие факторы. Таким образом муниципальным органам предоставлены широкие полномочия в этой сфере, что продам квартиру - вднх и предполагает и ипотечный брокер - академическая а так же перемещение ответственности за принятые решения на низовые звенья "управленческой вертикали".
Интересно отметить, что продам квартиру - вднх и согласно проекту Кодекса, прошедшему первое чтение в Государственной Думе, предполагалось непосредственно в Кодексе установить минимальный размер нормы предоставления - не менее 15 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека. Однако, как вопрос военному юристу вопрос-ответ нетрудно заметить, принимая окончательный вариант Кодекса, законодатель от продам квартиру - вднх и этого положения отказался, вероятно, учитывая проблематичность его реализации во всех регионах России. А жаль, поскольку купля продажа квартир - метро измайловская и подобный норматив мог бы реально стимулировать улучшение жилищных условий многих наших сограждан:
3. Для отдельных категорий граждан, предусмотренных в ч. 3 ст. 49 Кодекса, при предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма могут применяться иные нормы предоставления по сравнению с нормами, установленными для данной местности соответствующим муниципальным органом. Такие иные нормы предоставления могут быть введены только продам квартиру - вднх и федеральными законами и как вписаться в домовую книгу тсж а так же законами субъектов Российской Федерации. Буквальное толкование положений ч. 3 комментируемой статьи позволяет утверждать, что продам квартиру - вднх и указанные иные нормы предоставления не могут быть установлены органами исполнительной власти как налог на имущество относят федерального, так и продам квартиру - вднх а так же регионального уровня. Тем более невозможным следует считать установление органами местного самоуправления для отдельных категорий граждан специальных норм предоставления жилой площади, отличающихся от договор аренды жилья - петрушино и общих норм, принятых для соответствующих местностей.
Необходимо обратить внимание на то, что продам квартиру - вднх и новый Кодекс прямо не предусматривает право на дополнительную жилую площадь. Напомним, что оформление недвижимости - метро площадь революции и прежде ст. 39 ЖК 1983 г. устанавливала, что продам квартиру - вднх и сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или регистрация в квартире - белая дача и в размере 10 кв. м. При этом гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а так же продам квартиру - вднха также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же характеру выполняемой работы, размер дополнительной площади мог быть увеличен.
Вместо этих правил в ч. 3 ст. 50 Кодекса предусмотрено, что продам квартиру - вднх и федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма другим категориям граждан (т.е. гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, но прописаться - метро некрасовка и не признанным малоимущими в установленном порядке - см. ст. 49 Кодекса), могут быть установлены иные нормы предоставления жилых помещений. Слово "иные" в данном случае означает, что продам квартиру - вднх и нормы, введенные для отдельных категорий граждан указанными законами, могут отличаться от ипотечный брокер - академическая и норм предоставления жилой площади, установленных для данной местности соответствующими органами местного самоуправления.
Одним из продам квартиру - вднх и федеральных законов, о вопрос военному юристу вопрос-ответ и которых говорится в ч. 3 ст. 50 Кодекса, является, например, ФЗ от продам квартиру - вднх и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(67), в соответствии с которым постановлением Правительства РФ от купля продажа квартир - метро измайловская и 21.12.2004 г. N 817 был утвержден новый Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь*(68).
4-5. Понятие учетной нормы площади жилого помещения, установленное в ч. 4 комментируемой статьи, предполагает, что продам квартиру - вднх и этот норматив используется исключительно в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как и как вписаться в домовую книгу тсж а так же в случае с определением нормы предоставления (см. ч. 2 ст. 50 Кодекса), установление конкретного размера учетной нормы Кодекс отнес к компетенции органов местного самоуправления. При этом максимальный размер учетной нормы может совпадать с размером нормы предоставления, установленной для соответствующего населенного пункта, или продам квартиру - вднх и быть меньше указанного размера.
Ответ на вопрос: юридическая консультация академика королева
