Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продажа квартир - метро Люблино" и продажа квартир - метро люблино а так же не только.как вписаться в домовую книгу тсж и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Структура платы за жилое помещение и продажа квартир - метро люблино а так же коммунальные услуги
1-2. Нормы комментируемой статьи определяют содержание понятий "плата за жилое помещение" и налог на имущество относят а так же "плата за коммунальные услуги", а так же продажа квартир - метро люблиноа также структуру этих видов платы для каждой группы плательщиков - нанимателей и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же собственников. В целом положения ст. 154 не являются новыми для жилищного законодательства России. В ст. 1 (ч. 11-13) Основ в редакции ФЗ от продажа квартир - метро люблино и 6.05.2003 г. была определена структура платы за содержание жилья, ремонт жилья, наем жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление структуры платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро измайловская а так же коммунальные услуги, порядка расчета и продажа квартир - метро люблино а так же внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.
Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. также вопрос военному юристу вопрос-ответ и комментарий к данной части).
Следует отметить, что продажа квартир - метро люблино и малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном Кодексом порядке - см. ч. 2 ст. 49 Кодекса и договор аренды жилья - петрушино а так же комментарий к ней), проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются от продажа квартир - метро люблино и обязанности по внесению платы за пользование жилыми помещениями (см. комментарий к ч. 9 ст. 156 Кодекса). Они оплачивают содержание и как вписаться в домовую книгу тсж а так же ремонт жилого помещения, а так же продажа квартир - метро люблиноа также коммунальные услуги.
Перечни видов работ по текущему и регистрация в квартире - белая дача а так же капитальному ремонту приведены в Правилах и продажа квартир - метро люблино а так же нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и 27.09.2003 г. N 170. В соответствии с Вводным законом данное постановление применяется в части, не противоречащей Кодексу.
3. В ч. 3 комментируемой статьи определены структура расходов по содержанию и продажа квартир - метро люблино а так же ремонту жилых помещений и прописаться - метро некрасовка а так же установлена обязанность оплачивать коммунальные услуги для собственников жилых домов и продажа квартир - метро люблино а так же основания для внесения такой платы. В данной норме практически дословно воспроизведены положения ч. 9 ст. 155 Кодекса.
Согласно Правилам оплаты гражданами жилья и ипотечный брокер - академическая а так же коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от продажа квартир - метро люблино и 30.07.2004 г. N 392*(132), собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или налог на имущество относят и за счет средств собственников таких домов.
4. В ч. 4 комментируемой статьи установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами в счет платы за коммунальные услуги.
Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и продажа квартир - метро люблино а так же юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или оформление недвижимости - метро площадь революции и квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и продажа квартир - метро люблино а так же является индивидуальным для разных типов домов.
Оплата перечисленных в настоящей части услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и купля продажа квартир - метро измайловская а так же тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от продажа квартир - метро люблино и степени благоустроенности жилых помещений и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же жилых домов.
В целях повышения их социальной защиты некоторые категории граждан (например, участники и продажа квартир - метро люблино а так же инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды по общим заболеваниям, многодетные семьи и договор аренды жилья - петрушино а так же др.) решениями местных органов самоуправления освобождаются от продажа квартир - метро люблино и обязанности по внесению платы за жилое помещение и как вписаться в домовую книгу тсж а так же коммунальные услуги в полном объеме (см., например, Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от продажа квартир - метро люблино и 26.12.2003 г. N 1/26).
О размерах платы за коммунальные услуги см. ст. 157 Кодекса и регистрация в квартире - белая дача а так же комментарий к ней.
Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
1. До момента полной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива не является собственником жилого помещения (ч. 1 ст. 129 Кодекса). Собственником такого помещения является жилищный кооператив, в связи с чем комментируемая статья предусматривает, что продажа квартир - метро люблино и член жилищного кооператива вправе сдать жилое помещение или покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и его часть внаем за плату лишь с предварительного согласия собственника такого помещения в лице правления кооператива.
2. Жилищный кооператив, являясь собственником освободившихся жилых помещений, вправе сдавать такие помещения внаем за плату в порядке, установленном уставом кооператива. При этом соответствующая плата может быть распределена между членами кооператива, использована на покрытие расходов по содержанию общего имущества кооперативного дома, обеспечение деятельности органов кооператива и продажа квартир - метро люблино а так же т.д.
Устав жилищного кооператива
1-2. Устав является единственным учредительным документом жилищного кооператива. Устав кооператива утверждается собранием учредителей кооператива (см. ч. 4 ст. 112 Кодекса). Комментируемая статья содержит перечень сведений, которые должны содержаться в уставе жилищного кооператива, причем такой перечень является открытым: если учредители этого захотят, то они могут установить в уставе и прописаться - метро некрасовка а так же другие правила, касающиеся порядка деятельности кооператива и продажа квартир - метро люблино а так же членства в нем.
При разработке устава следует иметь в виду, что ипотечный брокер - академическая и наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а так же продажа квартир - метро люблиноа также слово "кооператив" (п. 3 ст. 116 ГК РФ). Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а так же налог на имущество относят а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или продажа квартир - метро люблино и лица, имеющих право действовать от оформление недвижимости - метро площадь революции и имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ).
Предмет и продажа квартир - метро люблино а так же цели деятельности жилищного кооператива должны определяться исходя из купля продажа квартир - метро измайловская и положений ч. 1 ст. 110 Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после продажа квартир - метро люблино и утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из вопрос военному юристу вопрос-ответ и членов кооператива.
Внесение изменений в устав жилищного кооператива подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 17-19 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и продажа квартир - метро люблино а так же индивидуальных предпринимателей".
Статья 114 ЖК 1983 г. предусматривала, что договор аренды жилья - петрушино и порядок организации и продажа квартир - метро люблино а так же деятельности жилищно-строительных кооперативов помимо норм законов определялся также как вписаться в домовую книгу тсж и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, который утверждался Советом Министров РСФСР. Комментируемая статья ничего не говорит о продажа квартир - метро люблино и том, что регистрация в квартире - белая дача и Правительство РФ должно разработать и продажа квартир - метро люблино а так же принять подобный рекомендательный акт. Об этом можно лишь сожалеть, принимая во внимание тот факт, что покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и в большинстве статей гл. 11 и продажа квартир - метро люблино а так же 12 Кодекса в части определения порядка создания и прописаться - метро некрасовка а так же деятельности жилищных кооперативов и продажа квартир - метро люблино а так же правового положения членов таких кооперативов конкретное правовое регулирование заменено отсылкой к уставу кооператива.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1-4. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут приниматься простым или ипотечный брокер - академическая и квалифицированным большинством голосов от продажа квартир - метро люблино и общего числа голосов участвующих в таком собрании собственников помещений.
Квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от налог на имущество относят и общего числа голосов участников собрания принимаются решения:
о реконструкции многоквартирного дома (в т.ч. с его расширением или продажа квартир - метро люблино и надстройкой), строительстве хозяйственных построек и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. о продажа квартир - метро люблино и введении ограничений пользования им;
о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Простым большинством более 50% голосов от купля продажа квартир - метро измайловская и общего числа голосов участвующих в общем собрании собственников помещений принимаются решения по всем вопросам, не требующим квалифицированного большинства, включенным в повестку дня общего собрания (принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, запрещено императивной нормой ч. 2 комментируемой статьи).
Юридической и продажа квартир - метро люблино а так же документальной формой решения общего собрания собственников помещений является протокол соответствующего собрания. Обязанность ведения протокола очередного и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же внеочередного общего собрания решением такого собрания может быть возложена на определенное лицо. Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное, значение. Поэтому к их надлежащему оформлению и продажа квартир - метро люблино а так же хранению по правилам ч. 4 комментируемой статьи необходимо отнестись очень внимательно.
5-7. Правила о договор аренды жилья - петрушино и юридической силе решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Такое решение обязательно для всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако не любое решение общего собрания можно рассматривать в качестве обязательного для лиц, указанных в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Для того, чтобы решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имело юридическую силу, должны быть соблюдены следующие предусмотренные Кодексом условия:
а) решение оформлено протоколом очередного или продажа квартир - метро люблино и внеочередного общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 46);
б) решение принято по вопросу, включенному в повестку дня соответствующего собрания (ч. 2 ст. 46);
в) решение принято с соблюдением императивных правил о как вписаться в домовую книгу тсж и квалифицированном или продажа квартир - метро люблино и простом большинстве голосов, необходимых для принятия решения (ч. 1 ст. 46);
г) решение доведено до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46;
д) решение принято по вопросу, относящемуся к компетенции общего собрания, установленной в ч. 2 ст. 44 Кодекса.
По указанным критериям можно оценивать правомерность соответствующего решения в случае возникновения споров, связанных с принятием решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1-3. Комментируемая статья содержит специальные нормы для случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме решат, что регистрация в квартире - белая дача и будут осуществлять непосредственное управление принадлежащим им имуществом в таком доме (см. ч. 2 ст. 161 Кодекса и продажа квартир - метро люблино а так же комментарий к указанной статье). Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме ст. 39 Кодекса возлагает на собственников жилых и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же нежилых помещений в данном доме.
Поэтому в случаях, когда по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управление многоквартирным домом осуществляют указанные собственники непосредственно, таким собственникам придется самостоятельно вступать в договорные отношения с юридическими лицами и продажа квартир - метро люблино а так же индивидуальными предпринимателями, которые будут на возмездных началах оказывать услуги и прописаться - метро некрасовка а так же выполнять работы, связанные с содержанием и продажа квартир - метро люблино а так же ремонтом общего имущества в многоквартирном доме. Примерный перечень общего имущества установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. указанную статью и ипотечный брокер - академическая а так же комментарий к ней).
Представляется, что продажа квартир - метро люблино и договоры на оказание услуг и налог на имущество относят а так же выполнение работ, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, могут заключаться в следующем порядке: а) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44, 45 Кодекса) рассматривает проект соответствующего договора и продажа квартир - метро люблино а так же принимает решение о оформление недвижимости - метро площадь революции и его заключении по правилам ст. 46-48 Кодекса; б) все собственники помещений в многоквартирном доме, голосовавшие на общем собрании за принятие указанного решения, подписывают договор на стороне заказчика; в) юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), намеренное оказывать соответствующие услуги и продажа квартир - метро люблино а так же (или) выполнять работы, подписывает договор на стороне исполнителя; г) договор вступает в силу и купля продажа квартир - метро измайловская а так же стороны приступают к исполнению взаимных обязательств.
В порядке, установленном ч. 3 комментируемой статьи, на стороне заказчика по договорам, указанным в ч. 1 данной статьи, вправе выступать один из продажа квартир - метро люблино и собственников помещений в многоквартирном доме или вопрос военному юристу вопрос-ответ и иное лицо, имеющее соответствующие полномочия. В таком случае процедура заключения договоров, необходимых для содержания и продажа квартир - метро люблино а так же ремонта общего имущества, упрощается.
Применение положений ч. 1 и договор аренды жилья - петрушино а так же 3 комментируемой статьи к отношениям, связанным с заключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса, исключается императивной нормой.
Ответ на вопрос:
