Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Жилищная консультация - Сосенки" и жилищная консультация - сосенки а так же не только.купля продажа квартир - метро измайловская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Действие жилищного законодательства во времени
1-3. Новеллой Кодекса является то, что жилищная консультация - сосенки и он определяет пределы действия жилищного законодательства во времени (ст. 6). По общему правилу, акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и как вписаться в домовую книгу тсж а так же применяется к жилищным отношениям, возникшим после жилищная консультация - сосенки и введения его в действие. Наличие у нормативного правового акта обратной силы означает возможность его применения к отношениям, возникшим до вступления этого акта в силу (введения в действие). Как правило, правовые акты, образующие российскую правовую систему, не обладают обратной силой.
Применение правовых актов к отношениям, существовавшим до вступления этих актов в силу, возможно лишь в исключительных, строго оговоренных случаях. Так, Кодекс допускает применение актов жилищного законодательства к ранее возникшим отношениям только оформление недвижимости - метро площадь революции и в случаях, прямо предусмотренных этими актами. Например, в соответствии со ст. 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Кодекса, новый Кодекс применяется в части тех прав и жилищная консультация - сосенки а так же обязанностей, которые возникнут после прописаться - метро некрасовка и введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Установленные в ст. 6 Кодекса правила имеют обязательное значение для определения пределов действия во времени не только жилищная консультация - сосенки и федеральных законов, актов Президента РФ, Правительства РФ и договор аренды жилья - петрушино а так же нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти. Они едины и жилищная консультация - сосенки а так же для актов жилищного законодательства, принятых в установленном порядке субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления.
К отношениям, возникшим до введения в действие нового акта жилищного законодательства, применяются нормативные правовые акты, ранее регулировавшие эти отношения. Это еще одно проявление отсутствия обратной силы у нормативных правовых актов. Вместе с тем, если в рамках существующих жилищных правоотношений у их субъекта после регистрация в квартире - белая дача и введения в действие нового нормативного правового акта возникли определенные права и жилищная консультация - сосенки а так же обязанности, то эти права и ипотечный брокер - академическая а так же обязанности осуществляются по правилам, предусмотренным новым актом.
Дата вступления нормативного правового акта в силу (начало его действия во времени) имеет важное юридическое значение, поскольку жилищная консультация - сосенки и именно с этой даты начинается действие соответствующего акта также купля продажа квартир - метро измайловская и в пространстве и жилищная консультация - сосенки а так же по кругу лиц. Рассмотрим эти вопросы подробнее.
Если день вступления нормативного правового акта в силу не указан в самом таком акте или налог на имущество относят и акте, определяющем порядок введения в действие акта данного вида, то применительно к федеральным конституционным законам, федеральным законам, а так же жилищная консультация - сосенкиа также актам Президента РФ, Правительства РФ и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же нормативным правовым актам федеральных органов исполнительной власти действуют правила, установленные соответственно в ФЗ от жилищная консультация - сосенки и 14.06.1994 г. "О порядке опубликования и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания"*(17) и жилищная консультация - сосенки а так же Указе Президента РФ от как вписаться в домовую книгу тсж и 23.05.1996 г. N 763 "О порядке опубликования и жилищная консультация - сосенки а так же вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти"*(18).
В таких случаях:
федеральные законы, федеральные конституционные законы вступают в силу по истечении 10 дней после жилищная консультация - сосенки и их официального опубликования, если самими указанными законами не определен иной порядок их вступления в силу;
нормативные акты Президента РФ вступают в силу по истечении семи дней после прописаться - метро некрасовка и дня их первого официального опубликования;
акты Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и жилищная консультация - сосенки а так же обязанности человека и договор аренды жилья - петрушино а так же гражданина, устанавливающие статус федеральных органов исполнительной власти, а так же жилищная консультация - сосенкиа также организаций вступают в силу по истечении семи дней после регистрация в квартире - белая дача и дня их первого официального опубликования. В актах Президента РФ и жилищная консультация - сосенки а так же актах Правительства РФ может быть установлен иной порядок их вступления в силу;
нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу по истечении 10 дней после ипотечный брокер - академическая и дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, или жилищная консультация - сосенки и сведения конфиденциального характера и купля продажа квартир - метро измайловская а так же не подлежащие в связи с этим официальному опубликованию, прошедшие государственную регистрацию в Минюсте РФ, вступают в силу со дня государственной регистрации и жилищная консультация - сосенки а так же присвоения номера, если самими актами не установлен более поздний срок их вступления в силу.
Официальным опубликованием федеральных конституционных законов, федеральных законов считается первая публикация их полных текстов в "Парламентской газете", "Российской газете" или налог на имущество относят и в Собрании законодательства Российской Федерации (СЗ РФ). Официальным опубликованием актов Президента РФ и жилищная консультация - сосенки а так же актов Правительства РФ считается публикация их текстов в "Российской газете" или вопрос военному юристу вопрос-ответ и СЗ РФ. Официальными являются также жилищная консультация - сосенки и тексты указанных актов, распространяемые в машиночитаемом виде научно-техническим центром правовой информации "Система". Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти подлежат официальному опубликованию в "Российской газете" и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти издательства "Юридическая литература". Официальным является также жилищная консультация - сосенки и указанный Бюллетень, распространяемый в машиночитаемом виде научно-техническим центром правовой информации "Система".
Жилищный фонд
1-5. В целом подобные определения жилищного фонда и как вписаться в домовую книгу тсж а так же его видов существовали в ЖК 1983 г. и жилищная консультация - сосенки а так же Основах. Новыми являются как оформление недвижимости - метро площадь революции сама целевая классификация видов жилищного фонда, так и жилищная консультация - сосенки а так же понятие "жилищный фонд коммерческого использования" (ч. 3 ст. 19).
Порядок государственного учета жилищного фонда устанавливается Правительством РФ. В настоящее время эти отношения регулируются постановлением Правительства РФ от прописаться - метро некрасовка и 13.10.1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"*(38). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное постановление до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку жилищная консультация - сосенки и оно не противоречит Кодексу.
Права и договор аренды жилья - петрушино а так же обязанности собственника жилого помещения
1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и жилищная консультация - сосенки а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о регистрация в квартире - белая дача и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и жилищная консультация - сосенки а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и ипотечный брокер - академическая а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и жилищная консультация - сосенки а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и купля продажа квартир - метро измайловская а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и жилищная консультация - сосенки а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также налог на имущество относят и вселить в жилое помещение других граждан и жилищная консультация - сосенки а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).
В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же вопрос военному юристу вопрос-ответ а именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от жилищная консультация - сосенки и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия для личного проживания и жилищная консультация - сосенки а так же проживания членов своей семьи, так и как вписаться в домовую книгу тсж а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и жилищная консультация - сосенки а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же т.д.).
Жилые помещения являются особым объектом гражданских и жилищная консультация - сосенки а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что прописаться - метро некрасовка и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку жилищная консультация - сосенки и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и договор аренды жилья - петрушино а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.
Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и жилищная консультация - сосенки а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или регистрация в квартире - белая дача и индивидуальной предпринимательской деятельности, но жилищная консультация - сосенки и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и ипотечный брокер - академическая а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как жилищная консультация - сосенки при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и купля продажа квартир - метро измайловская а так же для осуществления профессиональной деятельности или жилищная консультация - сосенки и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и налог на имущество относят а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и жилищная консультация - сосенки а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).
Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или вопрос военному юристу вопрос-ответ и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и жилищная консультация - сосенки а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и перепланировку жилого помещения.
Одним из жилищная консультация - сосенки и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или как вписаться в домовую книгу тсж и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и жилищная консультация - сосенки а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или оформление недвижимости - метро площадь революции и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и жилищная консультация - сосенки а так же попечительства.
Следует также прописаться - метро некрасовка и помнить, что жилищная консультация - сосенки и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и договор аренды жилья - петрушино а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.
2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о жилищная консультация - сосенки и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только регистрация в квартире - белая дача и государственного или жилищная консультация - сосенки и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и ипотечный брокер - академическая а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и жилищная консультация - сосенки а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и купля продажа квартир - метро измайловская а так же пользование с целью проживания в нем.
По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или жилищная консультация - сосенки и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же налог на имущество относят а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или жилищная консультация - сосенки и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что вопрос военному юристу вопрос-ответ и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и жилищная консультация - сосенки а так же капитального ремонта, и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от жилищная консультация - сосенки и ссудополучателя проведения ремонта как как вписаться в домовую книгу тсж самого помещения, так и жилищная консультация - сосенки а так же находящегося в нем имущества и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и жилищная консультация - сосенки а так же (или) пользование на основе договора аренды или прописаться - метро некрасовка и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только жилищная консультация - сосенки и для проживания граждан.
3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и договор аренды жилья - петрушино а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и жилищная консультация - сосенки а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и регистрация в квартире - белая дача а так же оборудования в нем, а так же жилищная консультация - сосенкиа также участвовать в ремонте и ипотечный брокер - академическая а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также жилищная консультация - сосенки и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и купля продажа квартир - метро измайловская а так же т.д.
Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что жилищная консультация - сосенки и данное положение следует толковать расширительно, поскольку налог на имущество относят и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только жилищная консультация - сосенки и непосредственно общих помещений, но и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и жилищная консультация - сосенки а так же двери в помещения общего пользования и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же т.д.).
4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и жилищная консультация - сосенки а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от как вписаться в домовую книгу тсж и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и жилищная консультация - сосенки а так же выселения собственника из оформление недвижимости - метро площадь революции и принадлежащего ему жилого помещения.
Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и жилищная консультация - сосенки а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о прописаться - метро некрасовка и необходимости устранить нарушения, а так же жилищная консультация - сосенкиа если они влекут разрушение помещения - также договор аренды жилья - петрушино и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после жилищная консультация - сосенки и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и регистрация в квартире - белая дача а так же интересы соседей или жилищная консультация - сосенки и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о ипотечный брокер - академическая и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от жилищная консультация - сосенки и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Статья 53 Кодекса установила новые правила, не известные прежнему жилищному законодательству. Положения данной статьи направлены на предотвращение злоупотреблений, которые возможны со стороны граждан, претендующих на получение социального жилья. Если лицо, совершившее намеренные действия, указанные в комментируемой статье, обратится с заявлением о купля продажа квартир - метро измайловская и принятии на учет в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма до истечения пяти лет со дня совершения указанных действий, то ему будет отказано в принятии на учет на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 Кодекса (см. также жилищная консультация - сосенки и указанную статью и налог на имущество относят а так же комментарий к ней).
Однако положения данной статьи обладают дефектами, которые, с одной стороны, создают неограниченные возможности для усмотрения местных чиновников, а так же жилищная консультация - сосенкиа с другой - вообще могут блокировать ее применение.
Например, существенным недостатком комментируемой статьи является то, что вопрос военному юристу вопрос-ответ и в ней не раскрывается содержание понятия "намеренные действия". Произвольное толкование указанного понятия может довести до абсурда. Например, семейную пару, у которой родился ребенок и жилищная консультация - сосенки а так же в результате уровень обеспеченности этих граждан жилой площадью стал менее учетной нормы, при желании вполне можно "подвести" под указанную статью.
Толкование ст. 53 Кодекса не позволяет ответить и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же на вопрос, кто должен доказывать наличие (отсутствие) умысла на совершение намеренных действий, в результате которых гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Вероятно, о жилищная консультация - сосенки и применении данных правил должны быть даны разъяснения Верховным Судом РФ.
Ответ на вопрос: Продам квартиру - метро Котельники
