Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Жилищные проблемы - Некрасовка" и жилищные проблемы - некрасовка а так же не только.как вписаться в домовую книгу тсж и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и жилищные проблемы - некрасовка а так же пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от жилищные проблемы - некрасовка и общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от регистрация в квартире - белая дача и общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и жилищные проблемы - некрасовка а так же иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Кодекс в ч. 1 ст. 62 установил, что купля продажа квартир - метро измайловская и предметом договора социального найма может быть только жилищные проблемы - некрасовка и жилое помещение (т.е. жилой дом, квартира, часть жилого дома или вопрос военному юристу вопрос-ответ и квартиры). Нормативные определения понятий "жилой дом", "квартира", "комната" содержатся в ч. 2-4 ст. 16 Кодекса (см. указанную статью и жилищные проблемы - некрасовка а так же комментарий к ней).
Как следует из как вписаться в домовую книгу тсж и установленного Кодексом определения понятия "жилое помещение", помещение, предоставляемое на условиях социального найма, должно соответствовать установленным санитарным и жилищные проблемы - некрасовка а так же техническим правилам и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же нормам, а так же жилищные проблемы - некрасовкаа также иным требованиям законодательства (подробнее об налог на имущество относят и этом см. ст. 15 Кодекса и жилищные проблемы - некрасовка а так же комментарий к ней).
Поэтому не могут быть использованы в качестве жилых и,прописаться - метро некрасовка а так же следовательно, являться предметом договора социального найма, помещения, не отвечающие санитарным и жилищные проблемы - некрасовка а так же техническим правилам и договор аренды жилья - петрушино а так же нормам, а так же жилищные проблемы - некрасовкаа также иным требованиям законодательства. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и ипотечный брокер - академическая а так же в порядке, установленным Правительством РФ. Напомним, что жилищные проблемы - некрасовка и Положение о оформление недвижимости - метро площадь революции и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания было утверждено постановлением Правительства РФ от жилищные проблемы - некрасовка и 4.09.2003 г. N 552*(75). В соответствии с ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение применяется постольку, поскольку регистрация в квартире - белая дача и оно не противоречит Кодексу.
В ч. 1 комментируемой статьи имеются в виду квартиры в многоквартирных домах, жилые дома, не являющиеся многоквартирными, одна или жилищные проблемы - некрасовка и несколько изолированных комнат в квартире или купля продажа квартир - метро измайловская и жилом доме. Отметим, что жилищные проблемы - некрасовка и в соответствии с ЖК 1983 г. предметом договора найма могло быть изолированное жилое помещение, состоящее из вопрос военному юристу вопрос-ответ и квартиры либо одной или жилищные проблемы - некрасовка и нескольких комнат. О жилых домах как о как вписаться в домовую книгу тсж и возможном предмете договора найма жилого помещения ЖК 1983 г. не упоминал.
2. Как и жилищные проблемы - некрасовка а так же ранее, самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования (ср. со ст. 52 ЖК 1983 г.). Новеллой является то, что покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и Кодекс дополнил этот перечень общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (о правовом режиме такого имущества см. статьи гл. 6 Кодекса и жилищные проблемы - некрасовка а так же комментарии к ним).
Под неизолированными жилыми помещениями следует понимать прежде всего комнаты квартир и налог на имущество относят а так же жилых домов, связанные общим входом и жилищные проблемы - некрасовка а так же т.п., а так же прописаться - метро некрасовка а также части комнат. Помещениями вспомогательного использования (т.е. подсобными помещениями - по терминологии прежнего жилищного законодательства) традиционно считаются такие, например, помещения, как жилищные проблемы - некрасовка кухни, коридоры, санузлы и договор аренды жилья - петрушино а так же другие помещения, имеющие вспомогательное назначение.
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от жилищные проблемы - некрасовка и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и ипотечный брокер - академическая а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и жилищные проблемы - некрасовка а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же оформление недвижимости - метро площадь революции а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и жилищные проблемы - некрасовка а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от регистрация в квартире - белая дача и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и жилищные проблемы - некрасовка а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и купля продажа квартир - метро измайловская а так же эксплуатации как жилищные проблемы - некрасовка жилых, так и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же нежилых помещений и жилищные проблемы - некрасовка а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и как вписаться в домовую книгу тсж а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и жилищные проблемы - некрасовка а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и общественных организаций и жилищные проблемы - некрасовка а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что налог на имущество относят и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что жилищные проблемы - некрасовка и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от прописаться - метро некрасовка и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или жилищные проблемы - некрасовка и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из договор аренды жилья - петрушино и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же жилищные проблемы - некрасовкаа само название этой формы говорит об ипотечный брокер - академическая и иной цели создания некоммерческого юридического лица и жилищные проблемы - некрасовка а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о жилищные проблемы - некрасовка и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и регистрация в квартире - белая дача а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и жилищные проблемы - некрасовка а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и купля продажа квартир - метро измайловская а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как жилищные проблемы - некрасовка указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что жилищные проблемы - некрасовка и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только как вписаться в домовую книгу тсж и путем передачи его в пользование (возмездное или жилищные проблемы - некрасовка и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и жилищные проблемы - некрасовка а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и налог на имущество относят а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что жилищные проблемы - некрасовка и членство в товариществе является добровольным и прописаться - метро некрасовка а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от жилищные проблемы - некрасовка и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и договор аренды жилья - петрушино а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о жилищные проблемы - некрасовка и целях создания и ипотечный брокер - академическая а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и жилищные проблемы - некрасовка а так же месте его нахождения, организации управления, а так же оформление недвижимости - метро площадь революции а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и жилищные проблемы - некрасовка а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и регистрация в квартире - белая дача а так же выхода собственников жилых помещений из жилищные проблемы - некрасовка и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как купля продажа квартир - метро измайловская приема в члены товарищества, так и жилищные проблемы - некрасовка а так же выхода, правила исключения из вопрос военному юристу вопрос-ответ и товарищества. Это важно еще и жилищные проблемы - некрасовка а так же потому, что как вписаться в домовую книгу тсж и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как жилищные проблемы - некрасовка ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от жилищные проблемы - некрасовка и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как налог на имущество относят одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также жилищные проблемы - некрасовка и должно определятся исходя из прописаться - метро некрасовка и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и жилищные проблемы - некрасовка а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и договор аренды жилья - петрушино а так же ремонте также жилищные проблемы - некрасовка и не исчезнет, что ипотечный брокер - академическая и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и жилищные проблемы - некрасовка а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о жилищные проблемы - некрасовка и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от регистрация в квартире - белая дача и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и жилищные проблемы - некрасовка а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от купля продажа квартир - метро измайловская и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же жилищные проблемы - некрасовкаа юридическое лицо как вопрос военному юристу вопрос-ответ субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и жилищные проблемы - некрасовка а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о как вписаться в домовую книгу тсж и некоммерческих юридических лицах и жилищные проблемы - некрасовка а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или жилищные проблемы - некрасовка и указать размер вступительных, целевых, периодических и налог на имущество относят а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от жилищные проблемы - некрасовка и предпринимательской деятельности и прописаться - метро некрасовка а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и жилищные проблемы - некрасовка а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от договор аренды жилья - петрушино и имущества товарищества и жилищные проблемы - некрасовка а так же прибыль от ипотечный брокер - академическая и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как жилищные проблемы - некрасовка собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только оформление недвижимости - метро площадь революции и прибыль, полученная от жилищные проблемы - некрасовка и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от регистрация в квартире - белая дача и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от жилищные проблемы - некрасовка и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и купля продажа квартир - метро измайловская а так же должна быть распределена между ними, тем более, что жилищные проблемы - некрасовка и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как вопрос военному юристу вопрос-ответ любому управляющему или жилищные проблемы - некрасовка и работнику. Эта плата и как вписаться в домовую книгу тсж а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и жилищные проблемы - некрасовка а так же переходит в собственность только покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от жилищные проблемы - некрасовка и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только налог на имущество относят и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Ответ на вопрос:
