Перевод в нежилое - метро Новокузнецкая - бесплатные консультации юристов

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.

Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же перевод в нежилое - метро новокузнецкаяа также форму их оплаты.

Плата за содержание и договор аренды жилья - петрушино а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же работы по:

- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же комментарии к статьям данного раздела),

- содержанию, текущему и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о налог на имущество относят и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же комментарий к ней).

Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или прописаться - метро некрасовка и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.

На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и ипотечный брокер - академическая а так же ремонту принадлежащего ему помещения и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же как вписаться в домовую книгу тсж а на собственника комнаты в коммунальной квартире - также перевод в нежилое - метро новокузнецкая и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или оформление недвижимости - метро площадь революции и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и регистрация в квартире - белая дача а так же комментарии к ним).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от купля продажа квартир - метро измайловская и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также перевод в нежилое - метро новокузнецкая и Правила оплаты гражданами жилья и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об перевод в нежилое - метро новокузнецкая и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и договор аренды жилья - петрушино а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также перевод в нежилое - метро новокузнецкая и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.

Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или вопрос военному юристу вопрос-ответ и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и налог на имущество относят а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и прописаться - метро некрасовка а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.

Управляющая организация в сроки и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и ипотечный брокер - академическая а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.

Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или как вписаться в домовую книгу тсж и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же работ по содержанию и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же ремонт жилого помещения, а так же регистрация в квартире - белая дача а также порядок внесения такой платы.

Представляется, что перевод в нежилое - метро новокузнецкая и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и купля продажа квартир - метро измайловская а так же комментарий к ней.

Перечни видов работ по текущему и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от перевод в нежилое - метро новокузнецкая и 27.09.2003 г. N 170.

Следует отметить, что договор аренды жилья - петрушино и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и налог на имущество относят а так же на решение по вопросу об перевод в нежилое - метро новокузнецкая и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:

- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;

- собственник не принимал участие в этом собрании или прописаться - метро некрасовка и голосовал против принятия такого решения;

- таким решением нарушены права и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же законные интересы этого собственника.

О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и ипотечный брокер - академическая а так же комментарии к указанным статьям.

Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о перевод в нежилое - метро новокузнецкая и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Данное положение логически следует из как вписаться в домовую книгу тсж и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что оформление недвижимости - метро площадь революции и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

4. Решение вопроса об перевод в нежилое - метро новокузнецкая и установлении размера платы за содержание и регистрация в квартире - белая дача а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).

Так же, как и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и купля продажа квартир - метро измайловская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.

До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же муниципальном жилищных фондах.

Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.

Неприкосновенность жилища и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же недопустимость его произвольного лишения

1-3. В соответствии с Международным Пактом о договор аренды жилья - петрушино и гражданских и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН 16.12.1966 г., никто не может подвергаться произвольным или вопрос военному юристу вопрос-ответ и незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища (ст. 17). На данной международно-правовой норме основана ст. 25 Конституции РФ, текст которой почти дословно воспроизведен в ст. 3 Кодекса. Понятие неприкосновенности жилища связано исключительно с проникновением в него посторонних для законно проживающих в соответствующем помещении лиц. Доступ в жилище посторонних лиц возможен лишь при ясно выраженном согласии проживающих в нем граждан*(9). Под жилищем в контексте ст. 3 Кодекса следует понимать не только перевод в нежилое - метро новокузнецкая и место жительства, т.е. место, где гражданин постоянно или налог на имущество относят и преимущественно проживает (жилой дом, квартира, комната в квартире), но и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же место пребывания (гостиница, санаторий, дом отдыха и прописаться - метро некрасовка а так же т.п.).

За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, влечет наказание по правилам ч. 1 ст. 139 УК РФ. Необходимо отметить, что перевод в нежилое - метро новокузнецкая и здесь имеются в виду не любые лица, проживающие в соответствующем помещении, а так же ипотечный брокер - академическая а только те, которые проживают в нем на законных основаниях. Если это преступление совершено с применением насилия или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и угрозой его применения (квалифицирующий признак) либо лицом с использованием своего служебного положения (особо квалифицирующий признак), то к виновному лицу применяются более строгие меры уголовной ответственности (ч. 2 и как вписаться в домовую книгу тсж а так же 3 ст. 139 УК РФ). Преступление считается оконченным с момента противоправного вторжения в жилое помещение любым способом (открыто или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и тайно)*(10).

4. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный в ч. 4 ст. 3 Кодекса, предполагает, что оформление недвижимости - метро площадь революции и никто не может быть выселен из перевод в нежилое - метро новокузнецкая и жилого помещения или регистрация в квартире - белая дача и ограничен в праве пользования им иначе как перевод в нежилое - метро новокузнецкая по основаниям и купля продажа квартир - метро измайловская а так же в порядке, предусмотренным Кодексом и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же иными федеральными законами. Данная норма новеллой не является, поскольку покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и соответствующие правила содержались в ч. 4 ст. 10 ЖК 1983 г.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только перевод в нежилое - метро новокузнецкая и в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Поэтому например, гражданин, самоуправно (т.е. самовольно, без законных оснований) вселившийся в жилое помещение, выселяется из договор аренды жилья - петрушино и данного помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, с учетом конкретных обстоятельств дела и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же мотивов совершения деяния такой гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ), если правомерность его действий оспаривается лицом, право которого нарушено, и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же если такими действиями был причинен существенный вред. Квалифицирующим признаком в данном случае является совершение самоуправства с применением насилия или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и с угрозой его применения.

Виды переустройства и налог на имущество относят а так же перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или прописаться - метро некрасовка и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об перевод в нежилое - метро новокузнецкая и обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из ипотечный брокер - академическая и сторон договора об перевод в нежилое - метро новокузнецкая и обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

Защита жилищных прав

1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только как вписаться в домовую книгу тсж и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

признания жилищного права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же пресечения действий, нарушающих это право или оформление недвижимости - метро площадь революции и создающих угрозу его нарушения;
признания судом недействующими полностью или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и регистрация в квартире - белая дача а так же противоречащих настоящему Кодексу или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или купля продажа квартир - метро измайловская и нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
прекращения или перевод в нежилое - метро новокузнецкая и изменения жилищного правоотношения;
иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Норма предоставления и договор аренды жилья - петрушино а так же учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из перевод в нежилое - метро новокузнецкая и которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от вопрос военному юристу вопрос-ответ и достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и перевод в нежилое - метро новокузнецкая а так же других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из налог на имущество относят и которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Перевод в нежилое - метро Новокузнецкая

Ответ на вопрос: