Когда заканчивается приватизация земли

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

Жилые помещения для специальной социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются не по договору найма специализированного жилого помещения, а так же когда заканчивается приватизация землиа по договору безвозмездного пользования (см. ч. 1 ст. 99 Кодекса и ипотечный брокер - академическая а так же комментарий к указанной статье).

Порядок и когда заканчивается приватизация земли а так же условия предоставления таких жилых помещений Кодексом не установлены, поскольку оформление недвижимости - метро площадь революции и специфика данных отношений в значительной степени определяется особенностями конкретной категории граждан, которым в таких случаях предоставляются жилые помещения в соответствии с федеральным и когда заканчивается приватизация земли а так же региональным законодательством (см. также купля продажа квартир - метро измайловская и комментарий к ст. 98 Кодекса).

Назначение жилого помещения и когда заканчивается приватизация земли а так же пределы его использования. Пользование жилым помещением

1-4. Часть 1 комментируемой статьи воспроизводит норму ч. 1 п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же 2 ст. 17 Кодекса при соблюдении требований законодательства, правил пользования жилым помещением, утвержденных Правительством РФ (см. ч. 4 комментируемой статьи), жилые помещения могут использоваться гражданами для проживания, осуществления профессиональной или когда заканчивается приватизация земли и индивидуальной предпринимательской деятельности. В частности, к гражданам, осуществляющим указанную деятельность, относятся нотариусы (см. Основы законодательства Российской Федерации о как вписаться в домовую книгу тсж и нотариате от когда заканчивается приватизация земли и 11.02.1993 г.*(35)), адвокаты (см. ФЗ от регистрация в квартире - белая дача и 31.05.2002 г. "Об адвокатской деятельности и когда заканчивается приватизация земли а так же адвокатуре в Российской Федерации"*(36)), педагоги (см. Закон РФ от покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и 10.07.1992 г. "Об образовании" в редакции ФЗ от когда заканчивается приватизация земли и 13.01.1996 г.*(37)).

Содержание ч. 3 комментируемой статьи вытекает из прописаться - метро некрасовка и общей нормы ч. 1 п. 3 ст. 288 ГК РФ, запрещающей размещение промышленных производств в жилых домах в целом, т.е. как когда заканчивается приватизация земли в жилых, так и договор аренды жилья - петрушино а так же нежилых помещениях, которые могут находиться в таком доме. Комментируемый Кодекс не раскрывают понятие "промышленное производство" в целях жилищного законодательства. В иных законодательных актах также когда заканчивается приватизация земли и нет определений данного понятия. В связи с этим на практике могут возникнуть сложности при решении вопросов об налог на имущество относят и отнесении какого-либо вида деятельности к "промышленному производству". По нашему мнению, в дальнейшем было бы полезно определить в комментируемой статье (путем внесения в нее изменения) основные признаки промышленного производства в целях жилищного законодательства.

Исходя из когда заканчивается приватизация земли и положений ч. 2 п. 3 ст. 288 ГК РФ, следует полагать, что ипотечный брокер - академическая и в нежилых помещениях дома, нежилом доме в целом могут быть размещены учреждения, осуществляющие функции некоммерческого характера, коммерческие организации, занимающиеся торговлей, оказанием бытовых услуг населению и когда заканчивается приватизация земли а так же т.п. при соблюдении требований, установленных жилищным, градостроительным, экологическим законодательством, законодательством о оформление недвижимости - метро площадь революции и пожарной безопасности и когда заканчивается приватизация земли а так же др. По нашему мнению организации, осуществляющие промышленное производство, могут быть размещены лишь в нежилом доме в целом с учетом требований указанного законодательства.

Выбор способа управления многоквартирным домом

1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или купля продажа квартир - метро измайловская и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.

Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и когда заканчивается приватизация земли а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.

Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.

2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только когда заканчивается приватизация земли и его собственник или как вписаться в домовую книгу тсж и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от когда заканчивается приватизация земли и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что регистрация в квартире - белая дача и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и когда заканчивается приватизация земли а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.

Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и когда заканчивается приватизация земли а так же ее субъектов) и прописаться - метро некрасовка а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.

На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и когда заканчивается приватизация земли а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из договор аренды жилья - петрушино и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.

Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и когда заканчивается приватизация земли а так же комментарии к указанным статьям).

Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и налог на имущество относят а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или когда заканчивается приватизация земли и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о ипотечный брокер - академическая и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о когда заканчивается приватизация земли и юридических лицах и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же потребительских кооперативах, а так же когда заканчивается приватизация землиа также правилам специального ФЗ от купля продажа квартир - метро измайловская и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и когда заканчивается приватизация земли а так же деятельности, а так же вопрос военному юристу вопрос-ответ а также права и когда заканчивается приватизация земли а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.

В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как как вписаться в домовую книгу тсж юридическое лицо независимо от когда заканчивается приватизация земли и организационно-правовой формы, так и регистрация в квартире - белая дача а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).

3-9. Следует полагать, что когда заканчивается приватизация земли и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.

Решение о когда заканчивается приватизация земли и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только прописаться - метро некрасовка и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только когда заканчивается приватизация земли и возможность первично определить этот способ, но и договор аренды жилья - петрушино а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.

Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или когда заканчивается приватизация земли и принятое такими собственниками решение о налог на имущество относят и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.

Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Комментируемая статья устанавливает общий порядок ликвидации товарищества собственников жилья путем прямой отсылки к ГК РФ и когда заканчивается приватизация земли а так же ФЗ "О некоммерческих организациях", которые содержат нормы, определяющие порядок ликвидации некоммерческих юридических лиц (ст. 61-65 ГК РФ, ст. 19-21 ФЗ "О некоммерческих организациях"). Особенностей ликвидации товарищества собственников жилья Кодекс не предусматривает.

Если при ликвидации товарищества стоимость его имущества окажется недостаточной для удовлетворения всех требований кредиторов, то товарищество ликвидируется в порядке, установленном ФЗ от ипотечный брокер - академическая и 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)"*(129). Его действие распространяется на все юридические лица, за исключением казенных предприятий, учреждений, политических партий и когда заканчивается приватизация земли а так же религиозных организаций (ст. 1.)

После удовлетворения всех требований кредиторов имущество, оставшееся при ликвидации товарищества собственников жилья, передается либо иному товариществу собственников жилья, либо на благотворительные цели. Если же использовать имущество ликвидируемого товарищества в соответствии с его учредительными документами не представляется возможным, то оно обращается в доход государства.

Устав товарищества может содержать указания на порядок использования его имущества в случае ликвидации товарищества. Выбор, установленный законодательством, невелик, о оформление недвижимости - метро площадь революции и чем говорилось выше. Независимо от когда заканчивается приватизация земли и причин ликвидации товарищества, оставшееся имущество не подлежит разделу между членами товарищества, если не относить товарищество собственников жилья к потребительским кооперативам. Как видно, получается странная картина с имуществом.

Автор данного комментария считает, что купля продажа квартир - метро измайловская и товарищества собственников жилья являются специализированными потребительскими кооперативами. Если это так, то никаких трудностей с имуществом ликвидируемого товарищества не возникнет. Оно просто распределяется, после когда заканчивается приватизация земли и удовлетворения всех требований кредиторов, между членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества (это может быть и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же порядок, в соответствии с которым распределение осуществляется пропорционально жилой площади собственника - члена товарищества).

Необходимо учитывать и когда заканчивается приватизация земли а так же то, что как вписаться в домовую книгу тсж и товарищество собственников жилья вправе создавать специальные фонды, в т.ч. на восстановление и когда заканчивается приватизация земли а так же ремонт общего имущества дома. Если не признавать товарищество собственников жилья специализированным потребительским кооперативом, то положение членов товарищества становится незавидным: ликвидация товарищества может стать необходимой в любой момент (выход членов товарищества и регистрация в квартире - белая дача а так же потеря соответствующего количества голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме). Собранные на ремонт деньги члены товарищества уже вернуть не смогут, так как когда заканчивается приватизация земли все денежные средства - это имущество товарищества, которое не подлежит разделу между членами некоммерческих организаций (если это не партнерство или покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и потребительский кооператив).

2. Изменение соотношения голосов собственников жилых помещений - членов товарищества и когда заканчивается приватизация земли а так же лиц, не являющихся членами товарищества, может произойти по разным причинам: вследствие отчуждения жилых помещений членами товарищества, смерти члена товарищества и прописаться - метро некрасовка а так же др. Если количество голосов собственников жилых помещений - членов товарищества становится 50%, тогда, как и когда заканчивается приватизация земли а так же в случае с меньшим количеством голосов, общее собрание членов товарищества обязано принять решение о договор аренды жилья - петрушино и ликвидации товарищества.

Гибель недвижимого имущества собственников жилых помещений также когда заканчивается приватизация земли и может влечь за собой ликвидацию товарищества собственников жилья.

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1-2. Правила изменения границ помещений в многоквартирном доме, предусмотренные в ст. 40, являются новеллой Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме (отдельной квартиры или налог на имущество относят и жилого помещения в коммунальной квартире), который приобрел помещение, смежное с принадлежащим ему помещением, вправе объединить эти помещения в одно. Такой собственник имеет право изменить границы между смежными помещениями или когда заканчивается приватизация земли и разделить эти помещения на два или ипотечный брокер - академическая и более помещений без согласия собственников других помещений (это возможно в случае, когда подобные изменение или когда заканчивается приватизация земли и раздел не влекут изменение границ других помещений, границ общего имущества многоквартирного дома, его размера или оформление недвижимости - метро площадь революции и изменение их долей в праве общей собственности на общее имущество в доме).

Смежные помещения - это помещения, разделенные общими ограждающими конструкциями и когда заканчивается приватизация земли а так же (или) междуэтажными перекрытиями.

Изменение границ помещений связано с осуществлением реконструкции, переустройства или купля продажа квартир - метро измайловская и перепланировки соответствующих помещений. Поэтому в таких случаях необходимо согласовать предполагаемые действия с уполномоченным органом по правилам гл. 4 раздела I Кодекса (см. также когда заканчивается приватизация земли и комментарии к статьям указанной главы).

В статьях комментируемой главы понятие "помещение" используется для обозначения как вопрос военному юристу вопрос-ответ жилых, так и когда заканчивается приватизация земли а так же нежилых помещений в многоквартирном доме. Поэтому правила ст. 40 Кодекса об как вписаться в домовую книгу тсж и изменении границ помещений применяются к жилым и когда заканчивается приватизация земли а так же нежилым помещениям, находящимся в собственности соответствующих субъектов. В связи с этим при изменении границ может возникнуть вопрос о регистрация в квартире - белая дача и переводе жилого помещения в нежилое и когда заканчивается приватизация земли а так же нежилого помещения - в жилое, который решается в соответствии с требованиями гл. 3 раздела I Кодекса.