Бесплатная консультация по недвижимости приватизация

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Бесплатная консультация по недвижимости приватизация" и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же не только.регистрация в квартире - белая дача и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и ...

1. По общему правилу, нельзя принудительно лишить собственника принадлежащего ему жилого помещения (об исключении см. в комментарии к ч. 4 ст. 30 Кодекса). Комментируемая статья устанавливает единственное основание, при котором у собственника может быть изъято жилое помещение. Оно имеет место в случае, когда земельный участок, на котором такое помещение находится, изымается для государственных или прописаться - метро некрасовка и муниципальных нужд.

Перечень случаев, когда допускается изъятие (в т.ч. путем выкупа) земельных участков для государственных или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и муниципальных нужд, определен в п. 1 ст. 49 ЗК РФ. Изъятие допускается в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации; с размещением отдельных объектов государственного или вопрос военному юристу вопрос-ответ и муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов (например, с размещением объектов использования атомной энергии, обороны и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же безопасности, федерального транспорта, путей сообщения, информатики и регистрация в квартире - белая дача а так же связи, автомобильных дорог общего пользования и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же др.), а так же как вписаться в домовую книгу тсж а также с иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях. Следует также бесплатная консультация по недвижимости приватизация и иметь в виду, что оформление недвижимости - метро площадь революции и применительно к изъятию, в т.ч. путем выкупа, земельных участков из бесплатная консультация по недвижимости приватизация и земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и в муниципальной собственности, дополнительные случаи изъятия могут устанавливаться законами субъектов Российской Федерации (подп. 3 п. 1 ст. 49 ЗК РФ). При этом согласно п. 3 ст. 55 ЗК РФ порядок выкупа земельного участка для государственных или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и муниципальных нужд у его собственника и ипотечный брокер - академическая а так же порядок определения выкупной цены такого участка устанавливаются гражданским законодательством.

Комментируемая статья не уточняет, на каком праве собственник жилого помещения пользуется земельным участком, на котором такое помещение находится. Это может быть право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения. Если как бесплатная консультация по недвижимости приватизация жилое помещение, так и налог на имущество относят а так же земельный участок, на котором такое помещение находится, принадлежат одному собственнику, то производится выкуп как бесплатная консультация по недвижимости приватизация земельного участка (по правилам ст. 279-282 ГК РФ), так и договор аренды жилья - петрушино а так же жилого помещения (по правилам настоящей статьи). Если же собственник жилого помещения обладает правом постоянного (бессрочного) пользования или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, то на основании ст. 283 ГК РФ прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным ст. 279-282 ГК РФ, а так же купля продажа квартир - метро измайловская а жилое помещение выкупается в порядке, установленном комментируемой статьей.

Что касается изъятия жилого помещения у собственника, то на основании ч. 1 комментируемой статьи единственной предпосылкой такого изъятия является изъятие для государственных или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и муниципальных нужд находящегося под таким жилым помещением земельного участка. Изъятие жилого помещения осуществляется путем его выкупа с соблюдением процедур, установленных комментируемой статьей. Изъятие части жилого помещения путем его выкупа допускается только прописаться - метро некрасовка и с согласия собственника такого помещения. Таким образом, в том случае, если собственник своего согласия на выкуп части принадлежащего ему жилого помещения не даст, то его нельзя будет принудить к выкупу на основании ч. 9 комментируемой статьи.

Сторонами соглашения о бесплатная консультация по недвижимости приватизация и выкупе жилого помещения является, с одной стороны, собственник жилого помещения, а так же вопрос военному юристу вопрос-ответ а с другой - публичное образование (Российская Федерация, субъект Федерации или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и муниципальное образование). В зависимости от регистрация в квартире - белая дача и того, для чьих нужд осуществляется выкуп, соответствующие выплаты будут осуществляться за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и муниципального образования.

2. В основе ч. 2 комментируемой статьи находятся положения п. 1 и как вписаться в домовую книгу тсж а так же 2 ст. 125 ГК РФ, согласно которым от бесплатная консультация по недвижимости приватизация и имени Российской Федерации, субъектов Федерации или оформление недвижимости - метро площадь революции и муниципальных образований могут своими действиями приобретать и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же осуществлять имущественные и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же личные неимущественные права и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же обязанности, выступать в суде соответственно органы государственной власти или ипотечный брокер - академическая и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

3. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же сделок с ним" не устанавливает особой процедуры регистрации решений органов государственной власти или налог на имущество относят и органов местного самоуправления об бесплатная консультация по недвижимости приватизация и изъятии жилого помещения. Представляется, что договор аренды жилья - петрушино и такое решение должно регистрироваться как бесплатная консультация по недвижимости приватизация обременение права собственности на жилое помещение, которое с истечением определенного срока может указанное право прекратить. Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и купля продажа квартир - метро измайловская а так же сделок с ним" государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя объекта недвижимости. Уведомление правообладателя объекта недвижимости производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.

Предусмотренная ч. 3 комментируемой статьи регистрация производится прежде всего в интересах третьих лиц, которые таким образом будут проинформированы о прописаться - метро некрасовка и том, что бесплатная консультация по недвижимости приватизация и жилое помещение подлежит выкупу в связи с изъятием земельного участка под ним для государственных или вопрос военному юристу вопрос-ответ и муниципальных нужд. При этом комментируемая статья не устанавливает какого-либо временного ограничения периода между регистрацией указанного в ч. 2 решения органа государственной власти или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и органа местного самоуправления и регистрация в квартире - белая дача а так же направлением собственнику предусмотренного ч. 4 настоящей статьи уведомления. Это может неблагоприятно отразиться на интересах собственника жилого помещения, поскольку,бесплатная консультация по недвижимости приватизация и например, ч. 5 комментируемой статьи связывает с моментом регистрации решения об как вписаться в домовую книгу тсж и изъятии жилого помещения возможность отказа собственнику в возмещении произведенных затрат на обеспечение использования жилого помещения в соответствии с его назначением.

4. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает императивные требования к форме и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же содержанию уведомления собственника о оформление недвижимости - метро площадь революции и принятом соответствующим органом решении об бесплатная консультация по недвижимости приватизация и изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Данное уведомление имеет большое значение для собственника жилого помещения, поскольку покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и с моментом получения такого уведомления закон связывает годичный срок, по истечении которого возможен выкуп жилого помещения у собственника помимо его воли. Кроме того, с моментом уведомления собственника связан и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же пресекательный срок в два года (см. ч. 9 комментируемой статьи), по истечении которого у собственника невозможно будет выкупить жилое помещение на основании решения суда.

Если имеется согласие собственника, то выкуп жилого помещения может быть произведен в любой срок после ипотечный брокер - академическая и направления уведомления, который будет согласован сторонами сделки.

5. Принятие решения об бесплатная консультация по недвижимости приватизация и изъятии у собственника жилого помещения и налог на имущество относят а так же последующая регистрация такого решения в целом не ограничивают собственника в его праве владеть, пользоваться и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же распоряжаться жилым помещением в этот период по своему усмотрению. Собственник вправе передавать права владения и договор аренды жилья - петрушино а так же пользования жилым помещением другим лицам по договорам найма, аренды и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же др. (при этом собственник должен понимать, что,купля продажа квартир - метро измайловская и если его право собственности на жилое помещение прекратится до истечения сроков, на которые заключены такие договоры, то именно к нему контрагенты могут предъявить требования о бесплатная консультация по недвижимости приватизация и возмещении понесенных ими убытков). Он вправе также прописаться - метро некрасовка и продать жилое помещение. Собственник имеет право производить затраты на содержание жилого помещения, однако они должны быть необходимыми для его поддержания в состоянии, пригодном для использования. Например, собственник вправе осуществить ремонт сантехнического оборудования, вышедшего из бесплатная консультация по недвижимости приватизация и строя или вопрос военному юристу вопрос-ответ и состояние которого грозит поломками и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же возможным причинением вреда жилому помещению и регистрация в квартире - белая дача а так же находящемуся в нем имуществу, однако вряд ли будет возможна последующая компенсация стоимости замены исправного сантехнического оборудования по причине устаревшего дизайна такого оборудования. Следует помнить, что бесплатная консультация по недвижимости приватизация и любые чрезмерные или как вписаться в домовую книгу тсж и необоснованные затраты при расчете выкупной цены жилого помещения собственнику возмещаться не будут.

6. Если собственник согласен на выкуп принадлежащего ему жилого помещения, то между ним и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же органом государственной власти или оформление недвижимости - метро площадь революции и органом местного самоуправления заключается соответствующее соглашение. К порядку заключения и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же исполнения такого соглашения могут применяться общие положения ГК РФ о покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и договорах (гл. 27-29 ГК РФ), а так же бесплатная консультация по недвижимости приватизацияа также положения § 1, 7 гл. 30 ГК РФ о ипотечный брокер - академическая и договоре купли-продажи с учетом специфики рассматриваемых отношений.

Часть 6 комментируемой статьи устанавливает два существенных условия такого соглашения - в нем должны быть определены выкупная цена жилого помещения и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же срок выкупа. Помимо этого согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ существенным условием любого договора является условие о налог на имущество относят и предмете договора (в данном случае это сведения, позволяющие идентифицировать жилое помещение), а так же бесплатная консультация по недвижимости приватизацияа также все те условия, относительно которых по заявлению одной из договор аренды жилья - петрушино и сторон должно быть достигнуто соглашение. Если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то договор считается заключенным. Часть 6 комментируемой статьи не содержит условий о бесплатная консультация по недвижимости приватизация и форме подобного соглашения, но как купля продажа квартир - метро измайловская следует из бесплатная консультация по недвижимости приватизация и положений п. 2 ст. 124 и прописаться - метро некрасовка а так же подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ, такое соглашение должно быть заключено в простой письменной форме.

7. Часть 7 комментируемой статьи содержит ориентиры для определения выкупной цены жилого помещения. Ими являются рыночная цена жилого помещения и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же убытки, понесенные собственником в связи с изъятием у него жилого помещения. При этом следует иметь в виду, что вопрос военному юристу вопрос-ответ и содержащийся в названной части перечень убытков собственника является примерным, в связи с чем собственник вправе требовать возмещения и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же не названных в ч. 7 убытков, если докажет, что регистрация в квартире - белая дача и они возникли в связи с изъятием у него жилого помещения.

8. Если собственнику взамен изымаемого жилого помещения предоставляется другое жилое помещение, то когда рыночная стоимость нового помещения равна рыночной стоимости изымаемого помещения, возмещению подлежат лишь убытки, связанные с изъятием жилого помещения. Если же стоимость нового жилого помещения ниже, то наряду с убытками собственнику подлежит также бесплатная консультация по недвижимости приватизация и выплатить разницу в стоимости помещений, если стоимость нового жилого помещения выше - указанная разница может быть зачтена при возмещении собственнику убытков, понесенных им в связи с изъятием жилого помещения.

9. В случае отсутствия соглашения между собственником жилого помещения и как вписаться в домовую книгу тсж а так же органом государственной власти или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и органом местного самоуправления о оформление недвижимости - метро площадь революции и выкупе жилого помещения вопрос передается на разрешение суда. В этом случае суд может проверить обоснованность принятого соответствующим органом решения о бесплатная консультация по недвижимости приватизация и выкупе, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а также определить своим решением размер выкупной цены, срок выкупа и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же решить другие вопросы, которые следует урегулировать для осуществления выкупа. При этом следует иметь в виду, что ипотечный брокер - академическая и два года, установленные ч. 9 комментируемой статьи, являются пресекательным сроком, в случае пропуска которого процедуру выкупа жилого помещения следует начинать сначала с нового уведомления собственника жилого помещения. При предъявлении иска следует также бесплатная консультация по недвижимости приватизация и иметь в виду не только налог на имущество относят и упомянутый двухгодичный пресекательный срок, но и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же императивную норму ч. 4 комментируемой статьи, согласно которой до истечения года со дня получения собственником уведомления о договор аренды жилья - петрушино и принятом решении об бесплатная консультация по недвижимости приватизация и изъятии принадлежащего ему жилого помещения выкуп такого помещения может состояться только купля продажа квартир - метро измайловская и с согласия собственника, который не может быть понужден к выкупу через суд.

10. При признании многоквартирного дома аварийным собственники помещений в таком доме должны за свой счет осуществить снос дома. В противном случае принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в таком доме подлежат изъятию путем выкупа в порядке, установленном комментируемой статьей. При этом тот факт, что бесплатная консультация по недвижимости приватизация и дом является аварийным, дает право органу местного самоуправления выкупить такие помещения в любое время после прописаться - метро некрасовка и принятия решения об бесплатная консультация по недвижимости приватизация и изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд.

Средства и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же имущество товарищества собственников жилья

1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а так же бесплатная консультация по недвижимости приватизацияа также недвижимое имущество, расположенное внутри или регистрация в квартире - белая дача и за пределами многоквартирного дома.

2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:бесплатная консультация по недвижимости приватизация и

• обязательных платежей, вступительных и как вписаться в домовую книгу тсж а так же иных взносов членов товарищества;
• доходов от бесплатная консультация по недвижимости приватизация и хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же выполнение обязанностей товарищества;
• субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же иных субсидий;
• прочих поступлений.

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Право на вступление в жилищные кооперативы

1. По общему правилу способность гражданина своими действиями приобретать и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и ипотечный брокер - академическая а так же исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме по достижении 18-летнего возраста (п. 1. ст. 21 ГК РФ). Вместе с тем ст. 63 ТК РФ допускает возможность заключения трудового договора с несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же данный факт накладывает отпечаток на объем дееспособности таких лиц.

Несовершеннолетние в возрасте от налог на имущество относят и 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и договор аренды жилья - петрушино а так же иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и искусства, изобретения или купля продажа квартир - метро измайловская и иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; вносить вклады в кредитные учреждения и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же распоряжаться ими. По достижении 16 лет несовершеннолетние также прописаться - метро некрасовка и вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о бесплатная консультация по недвижимости приватизация и кооперативах (п. 2 ст. 26 ГК РФ). Однако представляется, что вопрос военному юристу вопрос-ответ и в первую очередь это должно было касаться участия несовершеннолетних в производственных кооперативах, поскольку бесплатная консультация по недвижимости приватизация и деятельность таких кооперативов основана на личном трудовом участии граждан - их членов (п. 1 ст. 107 ГК РФ).

Участие несовершеннолетних граждан в потребительских кооперативах представляется более проблематичным. Основной формой такого участия является внесение членами потребительских кооперативов имущественных паевых взносов, для чего требуется постоянный и регистрация в квартире - белая дача а так же достаточный источник дохода, который у несовершеннолетних, как бесплатная консультация по недвижимости приватизация правило, отсутствует. Кроме того, процессуальная дееспособность у гражданина возникает в полном объеме по достижении им 18-летнего возраста, либо после как вписаться в домовую книгу тсж и его вступления в брак или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и эмансипации до достижения указанного возраста (ч. 1, 2 ст. 37 ГПК РФ). Если несовершеннолетний член потребительского кооператива захочет защитить свои права, вытекающие из оформление недвижимости - метро площадь революции и его участия в кооперативе, в суде, то сначала он должен будет пройти процедуру эмансипации по правилам ст. 27 ГК РФ, а так же бесплатная консультация по недвижимости приватизацияа при отсутствии согласия родителей - по правилам гл. 32 ГПК РФ. Только после покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и этого он сможет подать соответствующее исковое заявление.

Тем не менее ч. 1 комментируемой статьи допускает право гражданина, достигшего возраста 16 лет, стать членом жилищного кооператива. Аналогичная норма содержится и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же в ч. 1 ст. 5 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (при этом интересно отметить, что ипотечный брокер - академическая и ст. 113 ЖК 1983 г. допускала принятие в члены жилищных кооперативов граждан, достигших 18-летнего возраста). Однако несовершеннолетние должны понимать все последствия такого шага: при вступлении в жилищный кооператив им потребуются средства для внесения паевых взносов, они будут самостоятельно нести имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из бесплатная консультация по недвижимости приватизация и такого участия, а так же налог на имущество относят а при судебной защите своих прав могут столкнуться с описанными выше трудностями.

Правом на вступление в жилищный кооператив наделены также как бесплатная консультация по недвижимости приватизация коммерческие, так и договор аренды жилья - петрушино а так же некоммерческие организации, обладающие статусом юридического лица.

2. Часть 2 комментируемой статьи закрепляет преимущественное право граждан, которым предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, вступить в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и органов местного самоуправления. С учетом того, что купля продажа квартир - метро измайловская и публичные собственники (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования) обладают организационной и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же имущественной обособленностью и прописаться - метро некрасовка а так же независимостью, представляется, что бесплатная консультация по недвижимости приватизация и данное преимущественное право будет действовать лишь в том случае, когда собственник жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же собственник, от бесплатная консультация по недвижимости приватизация и имени которого выступает орган государственной власти или регистрация в квартире - белая дача и орган местного самоуправления, содействующий организации жилищного кооператива, будут совпадать в одном лице. Если же, например, помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, принадлежит одному субъекту Федерации, а так же бесплатная консультация по недвижимости приватизацияа жилищный кооператив организуется при содействии органа государственной власти другого субъекта Федерации или как вписаться в домовую книгу тсж и органа местного самоуправления, то в данном случае гражданин - наниматель по договору социального найма никаких преимущественных прав на вступление в подобный кооператив иметь не должен.

Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только бесплатная консультация по недвижимости приватизация и с их согласия.

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но оформление недвижимости - метро площадь революции и не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или бесплатная консультация по недвижимости приватизация и однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Действие жилищного законодательства во времени

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же применяются к жилищным отношениям, возникшим после ипотечный брокер - академическая и введения его в действие.

2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только бесплатная консультация по недвижимости приватизация и в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и налог на имущество относят а так же обязанностям, возникшим после бесплатная консультация по недвижимости приватизация и введения его в действие.

4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и договор аренды жилья - петрушино а так же обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и бесплатная консультация по недвижимости приватизация а так же обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и купля продажа квартир - метро измайловская а так же если данным актом прямо установлено, что бесплатная консультация по недвижимости приватизация и его действие распространяется на отношения, возникшие из прописаться - метро некрасовка и ранее заключенных договоров.

Ответ на вопрос: приватизация земельного участка в садоводстве