Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Обмен недвижимости - Коньково" и обмен недвижимости - коньково а так же не только.покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и обмен недвижимости - коньково а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как как вписаться в домовую книгу тсж в ЖК 1983 г., так и обмен недвижимости - коньково а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и ипотечный брокер - академическая а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что обмен недвижимости - коньково и ЖК 1983 г. содержал только купля продажа квартир - метро измайловская и самые общие правила о обмен недвижимости - коньково и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).
ГК РФ также оформление недвижимости - метро площадь революции и упоминает только о обмен недвижимости - коньково и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.
В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и обмен недвижимости - коньково а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и договор аренды жилья - петрушино а так же законодательства о обмен недвижимости - коньково и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и прописаться - метро некрасовка а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Законодательство о обмен недвижимости - коньково и градостроительной деятельности состоит из вопрос военному юристу вопрос-ответ и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и обмен недвижимости - коньково а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же регистрация в квартире - белая дача а также законов и обмен недвижимости - коньково а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.
Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и налог на имущество относят а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от обмен недвижимости - коньково и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или как вписаться в домовую книгу тсж и частных лиц, а так же обмен недвижимости - коньковоа также находящихся в полном хозяйственном ведении или ипотечный брокер - академическая и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и обмен недвижимости - коньково а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о купля продажа квартир - метро измайловская и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.
Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и обмен недвижимости - коньково а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же т.п.
В Московской области действует Закон Московской области от обмен недвижимости - коньково и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от обмен недвижимости - коньково и форм собственности с целью надлежащего использования и договор аренды жилья - петрушино а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же обмен недвижимости - коньковоа также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.
В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и прописаться - метро некрасовка а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о обмен недвижимости - коньково и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и обмен недвижимости - коньково а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и регистрация в квартире - белая дача а так же промышленного назначения, введены правила об обмен недвижимости - коньково и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.
Так, ст. 3 Закона Московской области от налог на имущество относят и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и обмен недвижимости - коньково а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что как вписаться в домовую книгу тсж и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или обмен недвижимости - коньково и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.
Правила о ипотечный брокер - академическая и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от обмен недвижимости - коньково и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и купля продажа квартир - метро измайловская а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о обмен недвижимости - коньково и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от оформление недвижимости - метро площадь революции и формы собственности и обмен недвижимости - коньково а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и обмен недвижимости - коньково а так же ответственность за их нарушения.
В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и договор аренды жилья - петрушино а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и обмен недвижимости - коньково а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку прописаться - метро некрасовка и они не противоречат Кодексу и обмен недвижимости - коньково а так же Вводному закону.
2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из вопрос военному юристу вопрос-ответ и указанного выше общего правила о обмен недвижимости - коньково и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и регистрация в квартире - белая дача а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или обмен недвижимости - коньково и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или налог на имущество относят и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и обмен недвижимости - коньково а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).
3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и как вписаться в домовую книгу тсж а так же техническим правилам и обмен недвижимости - коньково а так же нормам и ипотечный брокер - академическая а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о обмен недвижимости - коньково и таких жилых помещениях, как купля продажа квартир - метро измайловская квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только обмен недвижимости - коньково и при условии, что оформление недвижимости - метро площадь революции и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но обмен недвижимости - коньково и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.
Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и обмен недвижимости - коньково а так же т.п. Однако необходимо помнить о договор аренды жилья - петрушино и том, что обмен недвижимости - коньково и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и прописаться - метро некрасовка а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.
4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только обмен недвижимости - коньково и два ограничения.
Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или вопрос военному юристу вопрос-ответ и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и обмен недвижимости - коньково а так же технические правила и регистрация в квартире - белая дача а так же нормы, о обмен недвижимости - коньково и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же налог на имущество относят а также иные требования законодательства.
Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и обмен недвижимости - коньково а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и как вписаться в домовую книгу тсж а так же т.п.).
Создание и обмен недвижимости - коньково а так же государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.2. Решение о ипотечный брокер - академическая и создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о обмен недвижимости - коньково и государственной регистрации юридических лиц.
Жилищные и купля продажа квартир - метро измайловская а так же жилищно-строительные кооперативы
1. Жилищным или обмен недвижимости - коньково и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а так же обмен недвижимости - коньковоа также управления жилыми и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме.2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и обмен недвижимости - коньково а так же последующем содержании многоквартирного дома.
3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и договор аренды жилья - петрушино а так же последующем содержании многоквартирного дома.
4. Жилищные и обмен недвижимости - коньково а так же жилищно-строительные кооперативы (далее также прописаться - метро некрасовка и -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о обмен недвижимости - коньково и таких кооперативах. Порядок создания и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.
Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в ...
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
Выселение бывшего члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и обмен недвижимости - коньково а так же исключенный из регистрация в квартире - белая дача и жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а так же обмен недвижимости - коньковоа также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и налог на имущество относят а так же обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об обмен недвижимости - коньково и исключении такого члена из как вписаться в домовую книгу тсж и жилищного кооператива.2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Ответ на вопрос: Приватизация - метро Горки Ленинские
