Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Договор социального найма - монорельса Телецентр" и договор социального найма - монорельса телецентр а так же не только.покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а так же договор социального найма - монорельса телецентра также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от оформление недвижимости - метро площадь революции и права собственности на указанное помещение.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Размер доли в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется исходя из договор социального найма - монорельса телецентр и того, что прописаться - метро некрасовка и указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире. При этом в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, веранд и договор социального найма - монорельса телецентр а так же террас (см. ч. 5 ст. 15 Кодекса и регистрация в квартире - белая дача а так же комментарий к ней).
Если в коммунальной квартире собственнику принадлежат две (или более) комнаты, то следует полагать, что договор социального найма - монорельса телецентр и это обстоятельство само по себе не должно учитываться при определении размера его доли в праве общей собственности, поскольку купля продажа квартир - метро измайловская и решающее значение в этом случае имеет не количество жилых комнат, а так же договор социального найма - монорельса телецентра их общая площадь. Таким образом, доли участников общей собственности в коммунальной квартире не являются равными. Поэтому в данном случае применяются правила гражданского законодательства о как вписаться в домовую книгу тсж и долевой, а так же договор социального найма - монорельса телецентра не о ипотечный брокер - академическая и совместной собственности. В связи с этим целесообразно иметь в виду, что договор социального найма - монорельса телецентр и доля участника долевой собственности может быть увеличена по правилам первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ (они были рассмотрены выше), если этот участник осуществил за свой счет неотделимые улучшения общего имущества.
2. Собственнику комнаты в коммунальной квартире, помимо права на долю в праве собственности на общее имущество в этой квартире, принадлежит также налог на имущество относят и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Она пропорциональна сумме: а) размера общей площади указанной комнаты и договор социального найма - монорельса телецентр а так же б) определенного в соответствии с долей данного собственника в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире размера площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3-4. В соответствии с принципом, заложенным в основу ч. 2 ст. 37 Кодекса, в ч. 3 ст. 42 содержится императивное правило о вопрос военному юристу вопрос-ответ и следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты судьбе права собственности на комнату, принадлежащую этому собственнику. В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и договор социального найма - монорельса телецентр а так же т.п.), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и право собственности на указанную комнату, но и договор социального найма - монорельса телецентр а так же право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности будет равной доле прежнего собственника.
5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире не может быть: а) выделена в натуре, б) отчуждена (продана, подарена, обменена и договор аренды жилья - петрушино а так же т.п.) отдельно от договор социального найма - монорельса телецентр и передачи права собственности на комнату в коммунальной квартире, принадлежащую собственнику соответствующей доли.
6. В случае, предусмотренном ч. 6 комментируемой статьи, собственники комнат в коммунальной квартире обладают правом преимущественной покупки (правом преимущества).
Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности в отношении продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается.
Согласно ст. 250 ГК РФ публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и договор социального найма - монорельса телецентр а так же в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о прописаться - метро некрасовка и намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и договор социального найма - монорельса телецентр а так же других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от регистрация в квартире - белая дача и покупки или договор социального найма - монорельса телецентр и не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и купля продажа квартир - метро измайловская а так же обязанностей покупателя.
Изложенные правила применяются также договор социального найма - монорельса телецентр и при отчуждении доли по договору мены.
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Статьи гл. 6 Кодекса, как как вписаться в домовую книгу тсж правило, являются новыми. Соответствующие положения отсутствовали в ЖК 1983 г. и договор социального найма - монорельса телецентр а так же Основах, за исключением отдельных норм (см. например, ст. 6, 8 Основ). С введением в действие ГК РФ (1.01.1995 г.) были урегулированы основные отношения собственности на квартиру в многоквартирном доме (ст. 289), введены правила об ипотечный брокер - академическая и общем имуществе собственников квартир (ст. 290), предусмотрена возможность образования товариществ собственников квартир (жилья) для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и договор социального найма - монорельса телецентр а так же общим имуществом (ст. 291).
Необходимо обратить внимание на то, что налог на имущество относят и отношения собственности регулируются статьями гл. 6 Кодекса только договор социального найма - монорельса телецентр и применительно к такому единому комплексу недвижимого имущества, каким является многоквартирный дом. Напомним, что вопрос военному юристу вопрос-ответ и основные права и договор социального найма - монорельса телецентр а так же обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 Кодекса. В ней воспроизведены положения п. 1 ст. 288 ГК РФ о покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия и том, что договор социального найма - монорельса телецентр и собственник осуществляет права владения, пользования и договор аренды жилья - петрушино а так же распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (см. ст. 30 Кодекса и договор социального найма - монорельса телецентр а так же комментарий к ней).
Кодекс не содержит нормативного определения понятия "многоквартирный дом". Для характеристики этого понятия следует исходить из оформление недвижимости - метро площадь революции и того, что договор социального найма - монорельса телецентр и многоквартирный дом это - вид жилого дома. Следовательно, к нему применимо общее определение жилого дома, установленное в ст. 16 Кодекса.
Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его, например, от прописаться - метро некрасовка и индивидуального дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что договор социального найма - монорельса телецентр и единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит из регистрация в квартире - белая дача и отдельных частей - помещений, предназначенных для жилых и договор социального найма - монорельса телецентр а так же нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или купля продажа квартир - метро измайловская и муниципальных образований. Другие части этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.
Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и договор социального найма - монорельса телецентр а так же не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества установлен в ч. 1 комментируемой статьи.
Таким образом, многоквартирный дом как как вписаться в домовую книгу тсж комплексный объект состоит из:договор социального найма - монорельса телецентр и а) жилых помещений, б) нежилых помещений, в) помещений, предназначенных для обслуживания жилых и ипотечный брокер - академическая а так же нежилых помещений и договор социального найма - монорельса телецентр а так же доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и налог на имущество относят а так же следующих юридической судьбе жилых и договор социального найма - монорельса телецентр а так же нежилых помещений. Жилые и вопрос военному юристу вопрос-ответ а так же нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от договор социального найма - монорельса телецентр и ее формы, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а вспомогательное имущество - только договор социального найма - монорельса телецентр и в общей долевой собственности указанных субъектов.
2-4. В комментируемой главе, как и договор аренды жилья - петрушино а так же в гл. 5 Кодекса, речь идет о договор социального найма - монорельса телецентр и субъективном праве собственности, т.е. о оформление недвижимости - метро площадь революции и закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и договор социального найма - монорельса телецентр а так же распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и прописаться - метро некрасовка а так же в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и договор социального найма - монорельса телецентр а так же иным правовым актам и регистрация в квартире - белая дача а так же не нарушающих права и договор социального найма - монорельса телецентр а так же охраняемые законом интересы других лиц, а так же купля продажа квартир - метро измайловская а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. О содержании правомочий владения, пользования и договор социального найма - монорельса телецентр а так же распоряжения см. комментарий к ст. 1 Кодекса.
5. Основные правовые нормы, регулирующие право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), установлены в ст. 23 ЗК РФ. В ГК РФ данному виду ограниченных вещных прав посвящены ст. 274-277. Под сервитутом (от латинского "servitus" - рабство, служение вещи) понимается ограниченное вещное право на недвижимое имущество, не соединенное с владением им, заключающееся в праве одного лица пользоваться какой-либо одной или как вписаться в домовую книгу тсж и несколькими полезными сторонами вещи, принадлежащей другому лицу. В теории такие сервитуты имеют название положительных*(56). Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от договор социального найма - монорельса телецентр и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ипотечный брокер - академическая а так же сделок с ним"*(57).
В земельном, как и договор социального найма - монорельса телецентр а так же в гражданском праве, различаются частные и налог на имущество относят а так же публичные сервитуты. Согласно ст. 23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, земельное законодательство по этому поводу специальные правила не устанавливает.
Что же касается публичного земельного сервитута, то он устанавливается законом или договор социального найма - монорельса телецентр и иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или вопрос военному юристу вопрос-ответ и местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Публичные сервитуты могут устанавливаться для: прохода или договор социального найма - монорельса телецентр и проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же других линий и договор социального найма - монорельса телецентр а так же сетей, а так же договор аренды жилья - петрушино а также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и договор социального найма - монорельса телецентр а так же геодезических знаков и оформление недвижимости - метро площадь революции а так же подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и договор социального найма - монорельса телецентр а так же водопоя; прогона скота через земельный участок; сенокоса или прописаться - метро некрасовка и пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и договор социального найма - монорельса телецентр а так же в установленном порядке; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательных, исследовательских и регистрация в квартире - белая дача а так же других работ; свободного доступа к прибрежной полосе. Установление публичных сервитутов в иных целях земельным законодательством не предусмотрено.
Сервитут может быть срочным или договор социального найма - монорельса телецентр и постоянным. В любом случае осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от купля продажа квартир - метро измайловская и лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в т.ч. путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или договор социального найма - монорельса телецентр и органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или как вписаться в домовую книгу тсж и предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, то его собственник вправе требовать от договор социального найма - монорельса телецентр и органа государственной власти или ипотечный брокер - академическая и органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
Основание проведения переустройства и договор социального найма - монорельса телецентр а так же (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и налог на имущество относят а так же перепланировка помещений осуществляются по согласованию с органом местного самоуправления. Для сравнения напомним, что договор социального найма - монорельса телецентр и ЖК 1983 г. предусматривал осуществление этих действий с разрешения исполкома местного совета. Однако различие здесь чисто терминологическое: отсутствие согласования или вопрос военному юристу вопрос-ответ и отказ в нем de jure означают самовольность, противоправность произведенного переустройства или договор социального найма - монорельса телецентр и перепланировки помещений и покупка продажа новостроек по ипотеке - замоскворецкая линия а так же влекут неблагоприятные последствия, о договор социального найма - монорельса телецентр и которых будет сказано ниже.
2-3. Выступить с инициативой проведения переустройства и договор аренды жилья - петрушино а так же (или) перепланировки жилого помещения может только договор социального найма - монорельса телецентр и собственник соответствующего помещения или оформление недвижимости - метро площадь революции и уполномоченное им лицо. Следовательно, таким правом не обладают наниматели, арендаторы и договор социального найма - монорельса телецентр а так же другие пользователи жилых помещений, не являющиеся собственниками, кроме случаев, когда указанные пользователи будут в установленном порядке уполномочены собственником на совершение соответствующих действий.
Заявителю необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, с заявлением о прописаться - метро некрасовка и переустройстве и договор социального найма - монорельса телецентр а так же (или) перепланировке жилого помещения. Форма такого заявления утверждается Правительством РФ, что регистрация в квартире - белая дача и должно исключить установление по этому поводу "местных" правил. Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ч. 2 комментируемой статьи в исчерпывающем перечне. Поэтому орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от договор социального найма - монорельса телецентр и заявителя иные, помимо указанных в этом перечне, документы.
4-6. На рассмотрение заявления и купля продажа квартир - метро измайловская а так же документов, указанных в ч. 2 ст. 26 Кодекса, императивная норма ч. 4 указанной статьи отводит строго ограниченный срок. Решение о договор социального найма - монорельса телецентр и согласовании или как вписаться в домовую книгу тсж и об отказе в согласовании переустройства и договор социального найма - монорельса телецентр а так же (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов.
В случае принятия решения о ипотечный брокер - академическая и согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который составляется по форме, определяемой Правительством РФ. Данный документ служит юридическим основанием для осуществления переустройства и договор социального найма - монорельса телецентр а так же (или) перепланировки жилого помещения с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование.
Ответ на вопрос:
